Аренда офисов и кризис
Глобальный финансовый кризис затронул практически все сегменты национального рынка. Под серьезным ударом оказался и столичный рынок аренды офисов. По разным экспертным данным, по сравнению с ноябрем 2008 года, стоимость аренды офисов сократилась на 20-30%., а в некоторых случаях офисы сдавались даже на 35-40% дешевле, что соответствует уровню 2007 года.
Самое существенное снижение цен отмечено в сегменте офисных помещений класса «А». Здесь ставки в среднем снизились на 19%. На 15% уменьшилась стоимость аренды офисов класса «В».
По данным Интернет-портал недвижимости Fellton.ru, самые дорогие офисные площади находятся в деловой части столицы. Средняя стоимость аренды офисов в Центральном округе Москвы сегодня составляет 1050 долларов за квадратный метр.
Как отмечает Helprealt.ru, что финансовый кризис внес свои коррективы, в связи с чем, растет количество свободных офисных помещений в готовых зданиях. Увеличилось количество вакантных площадей в сегменте субаренды. А потому собственники арендных комплексов вынуждены идти навстречу своим арендаторам. Они снижают стоимость аренды, заменяют привязку стоимости аренды офисов с евро или долларов на рубли, включают в плату за аренду офисов НДС, операционные расходы и коммунальные услуги. Заметными тенденциями последних месяцев стали предоставление увеличенных арендных каникул на период чистовой отделки, а также уменьшение сроков договоров аренды.
По мнению аналитиков Fellton.ru, возобновление активности на рынке аренды столичных офисов ожидается только в 2011 году. Учитывая существенное падение объемов строительства коммерческой недвижимости, спрос на офисы будет увеличиваться в ближайшие годы. Но в целом, в 2009 году общий объем сделок по аренде офисов в Москве снизится и составит 50-75% от показателя 2008 года.
Ваш обозреватель не поддерживает встроенные рамки или он не настроен на их отображение.
27 марта 2009 г., helprealt.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
