Кризис не помешал открытию крупнейшего в Москве ТРЦ

«В открывшемся торговом центре уже начали работать 1,5 тыс. человек, а это дополнительные рабочие места в городской экономике», — заявил Юрий Лужков, добавив, что теперь у москвичей появилась еще одна возможность приобретать различные товары по приемлемым ценам.

Комплекс строился 1,5 года за счет собственных средств группы компаний «Ташир». Объем инвестиций в проект составил $300 млн. В разработке концепции комплекса участвовала компания Colliers International. По планам девелопера, срок окупаемости объекта с учетом кризиса должен составить 5 лет.

В ТРЦ, арендопригодная площадь которого 105 тыс. кв. м, разместились более 500 торговых компаний различных специализаций, в том числе 225 магазинов. Основными арендаторами стали продуктовый дискаунтер «Наш гипермаркет» (20 тыс. кв. м), магазин «Детский мир» (2700 кв. м), «Эльдорадо» (3 тыс. кв. м), «Спортмастер» (2600 кв. м), DIY гипермаркет «Наш Дом» (20,5 тыс. кв. м) и восьмизальный кинотеатр «Синема Стар».

К моменту открытия ТРЦ практически все площади были сданы в аренду. По мнению экспертов, арендные ставки в новом торговом комплексе составляют от $600 до $900 за кв. м в год.

ТРЦ «РИО» — первая очередь проекта «Сити-парк Москва». К концу 2009 года помимо торгового центра планируется ввести в эксплуатацию ритейл-парк площадью 50 тыс. кв. м и офисно-гостиничный центр SK Royal площадью 40 тыс. кв. м.

Всего в следующем году ГК «Ташир» намерена построить на территории России 7 ТРЦ и 3 бизнес-центра. Открытие ТРЦ под брендом «РИО» предполагается в Иваново (45 тыс. кв. м), Туле (25 тыс. кв. м), Липецке (70 тыс. кв. м), Белгороде (45 тыс. кв. м), Ярославле (70 тыс. кв. м) и Вологде (45 тыс. кв.м). В Санкт-Петербурге планируется открыть ТРЦ «Словацкий Дом» площадью 85 тыс. кв. м. Также девелопер ведет строительство деловых центров под маркой SK Plaza в Калуге (20 тыс. кв. м), Туле (20 тыс. кв. м) и Ярославле (30 тыс. кв. м).

Впрочем, эксперты сомневаются в рентабельности таких проектов, поскольку спрос на развлечения упал из-за снижения платежеспособности населения. По их мнению, такие проекты будут приносить прибыль только после окончания кризиса, когда потребительский спрос снова будет расти.

ГК «Ташир» — российский холдинг, основанный Самвелом Карапетяном, объединяет более 200 компаний, работающих в различных отраслях экономики с общей численностью сотрудников свыше 30 тыс. человек. Основа бизнеса компании — девелопмент и управление коммерческой недвижимостью.

По данным на начало 2009 года, ГК «Ташир» построила и управляет более чем 40 объектами коммерческой недвижимости общей площадью свыше 850 тыс. кв. м. Всего открыто 10 ТРЦ — в Москве, Ярославле, Калуге, Коломне, Туле и Ереване и 5 бизнес-центров — в Москве, Калуге и Ереване.

2 марта 2009 г., finansmag.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март