Жилье в"Академическом" будет строить РСУ-37
Первые три дома должны быть сданы уже в июнеИнформация о том, что компания «Ренова-СтройГруп» заявила о смене генерального подрядчика района «Академический» в Екатеринбурге, на днях стала достоянием общественности. Средства массовой информации в очередной раз из обычного рабочего факта сделали сенсацию. Напомним, как сообщалось ранее, на место австрийской компании Strabag (25 % принадлежит Олегу Дерипаске) пришел новый екатеринбургский подрядчик «Ремонтно-строительное управление-37» (РСУ -37), контракт с которым заключен на год. Расторжение договора «Реновы-СтройГруп» с Strabag СМИ связывают с тем, что компания «постоянно задерживала сроки стройки и нестабильно качественно выполняла свою работу».
Сегодня, 9 февраля, в разговоре с корреспондентом «УралПолит.Ru» заместитель генерального директора «Ренова-СтройГруп» «Академический» Александр Рыжков несколько озадачился тем, почему именно сейчас тема смены генподрядчика стала так активно обсуждаться. «Нового генподрядчика „Ренова-СтройГруп“ начала выбирать еще в октябре 2008 года. Тогда мы все понимали, что срок договора со Strabag, который заключили в мае 2007, истекал в декабре 2008 года. Поэтому вполне закономерно, что мы стали искать нового геподрядчика», – констатировал Александр Рыжков.
Как уже писал «УралПолит.Ru», расторжение договора «Ренова-СтройГруп» со Strabag произошло по нескольким причинам. Главное – закончился первый этап работ: компания Strabag создала необходимую строительную технологическую инфраструктуру, закончила фундамент первого блока строительства, провела все требуемые по законодательству проектно-строительные изыскания и экспертизы.
Выбор нового генподрядчика был обусловлен началом второго этапа работ, то есть началом строительства домов. Начиная с октября 2008 года «Ренова-СтройГруп» провела переговоры с рядом строительных компаний Екатеринбурга. По словам Александра Рыжкова, их интересовали компании со своей производственной базой. Среди них был проведен конкурс, который выиграло РСУ-37. «В кризисной ситуации был взят курс на максимальную загрузку отечественных фирм, в том числе и строительных», – констатировал он.
Стоит сказать, что к ноябрю 2009 года РСУ-37 должно сдать пять корпусов в блоке 2.3 и первые три дома – уже в июне. Общий объем строительных работ составит 112 тыс кв метров, из них 74 тыс кв метров – жилье и более 30 тыс кв метров – паркинг.
Как пояснили «УралПолит.Ru» в пресс-службе «Ренова-СтройГруп», с февраля месяца район «Академический» вообще будет строиться в круглосуточном режиме. Благодаря этому будет вдвое увеличен темп строительства восьмого района уральской столицы.
Напомним, как уже писал «КоммерсантЪ», договор с австрийской компанией Strabag «Ренова-СтройГруп» заключила в феврале 2007 года. Согласно условиям договора австрийский застройщик до конца 2008 обязался выполнить подземный цикл работ для строительства домов первой очереди микрорайона (около 140 тыс кв метров). В августе 2008 года, как отмечал гендиректор Strabag в России Александр Ортенберг, был проведен новый тендер по строительству наземной части (136 тыс кв м), и Strabag выиграла его — стоимость контракта составляла 1,5 млрд рублей. Однако в сентябре начался кризис, и «Ренова-СГ» решила не подписывать контракт, а пов1f40торно провести конкурс, чтобы уменьшить его стоимость. Однако Strabag не был готов снизить цены, контракт достался екатеринбургскому ООО «РСУ-37», которое, по словам источника в «Ренове», предложило контракт с 10 %-ным дисконтом. Господин Ортенберг отмечает, что «Ренова-СГ» планирует предложить свое жилье для госзакупок, цена за кв метр для которых установлена на уровне 32 тыс рублей, в этом случае себестоимость строительства не должна превышать 23 тыс рублей. «Мы не можем предложить такие цены. Мы готовы участвовать в последующих тендерах по „Академическому“, однако не уверены, что сможем предложить необходимые условия», — поясняет он.
Проект «Академический» – первый проект Комплексного освоения территории (КОТ) компании «Ренова-СтройГруп». Он предполагает строительство нового жилого района на юго-западе Екатеринбурга, третьего по уровню экономического развития российского мегаполиса после Москвы и Санкт-Петербурга. Строительство нового района, в котором будут проживать около 325 тыс человек, будет осуществляться до 2025 года на площади 1,3 тыс гектаров. В районе планируется построить более 13 млн кв метров недвижимости, из них 9 млн кв метров жилья и 4,2 млн кв метров социальной и коммерческой недвижимости. В нем расположатся знаковые для Екатеринбурга объекты – крупнейший торгово-развлекательный центр, бизнес-парк, конгресс-холл и другие.
9 февраля 2009 г., uralpolit.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
