Торговые центры потеряли покупателей

Рост рынка инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы остановился. В Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R) подсчитали количество сделок купли/продажи в этом секторе в январе-феврале 2009 года. За этот период прошло всего три сделки объемом около $335 млн. Самой крупной стала продажа компанией Midland Development бизнес-центра «Южный Порт» во 2−м Южнопортовом проезде Сбербанку. Объект общей площадью 57 тыс. кв. м обошелся банку примерно в $300 млн, подсчитали аналитики C&W/S&R.

В январе-феврале 2008 года было зафиксировано девять инвестиционных сделок более чем на $500 млн, по четырем из них суммы не разглашались.

В 2008 году инвесторы интересовались в основном офисной и торговой недвижимостью, говорится в отчете Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R). В сегменте офисной недвижимости было заключено сделок по купле/продаже примерно на $3,5 млрд (без учета сделок, сумма которых не разглашалась), в торговой недвижимости — на $2,5 млрд, по $400 млн пришлось на сектор складской недвижимости и отелей.

«Январь-февраль всегда малоактивное время. Но в этом году рынок инвестиций мертвый», — отметил руководитель отдела исследований рынка недвижимости C&W/S&R Денис Соколов.

По данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в I квартале 2008 года в рынок коммерческой недвижимости было вложено более $1,8 млрд. Из них $1,12 млрд — в офисные помещения, $505млн — в ритейл, $26 млн — в гостиничный сектор и $203 млн — в смешанные проекты.

На уровень 2008 года ни по объему, ни по количеству инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в 2009 году выйти не удастся. Партнер консалтинговой компании S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев уверен, что их будет гораздо меньше, чем в 2008 году. «Покупок с участием международного капитала до конца 2009 года практически не будет — только два-три крупных инвестфонда успели собрать деньги», — пояснил он.

«Вряд ли в марте на рынке коммерческой недвижимости будут совершены какие-то инвестиционные сделки», — уверен Денис Соколов.

Ждать оживления не стоит раньше лета. В C&W/S&R рассказали, что сейчас участники рынка ведут переговоры, результат появится к концу мая текущего года. «В IV квартале 2008 года на рынке только закрывались сделки, переговоры по ним начались еще полгода назад. Инвесторы только к концу зимы осознали, что ост

26 февраля 2009 г., infox.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за февраль