Торговые центры потеряли покупателей

Рост рынка инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы остановился. В Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R) подсчитали количество сделок купли/продажи в этом секторе в январе-феврале 2009 года. За этот период прошло всего три сделки объемом около $335 млн. Самой крупной стала продажа компанией Midland Development бизнес-центра «Южный Порт» во 2−м Южнопортовом проезде Сбербанку. Объект общей площадью 57 тыс. кв. м обошелся банку примерно в $300 млн, подсчитали аналитики C&W/S&R.

В январе-феврале 2008 года было зафиксировано девять инвестиционных сделок более чем на $500 млн, по четырем из них суммы не разглашались.

В 2008 году инвесторы интересовались в основном офисной и торговой недвижимостью, говорится в отчете Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R). В сегменте офисной недвижимости было заключено сделок по купле/продаже примерно на $3,5 млрд (без учета сделок, сумма которых не разглашалась), в торговой недвижимости — на $2,5 млрд, по $400 млн пришлось на сектор складской недвижимости и отелей.

«Январь-февраль всегда малоактивное время. Но в этом году рынок инвестиций мертвый», — отметил руководитель отдела исследований рынка недвижимости C&W/S&R Денис Соколов.

По данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в I квартале 2008 года в рынок коммерческой недвижимости было вложено более $1,8 млрд. Из них $1,12 млрд — в офисные помещения, $505млн — в ритейл, $26 млн — в гостиничный сектор и $203 млн — в смешанные проекты.

На уровень 2008 года ни по объему, ни по количеству инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в 2009 году выйти не удастся. Партнер консалтинговой компании S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев уверен, что их будет гораздо меньше, чем в 2008 году. «Покупок с участием международного капитала до конца 2009 года практически не будет — только два-три крупных инвестфонда успели собрать деньги», — пояснил он.

«Вряд ли в марте на рынке коммерческой недвижимости будут совершены какие-то инвестиционные сделки», — уверен Денис Соколов.

Ждать оживления не стоит раньше лета. В C&W/S&R рассказали, что сейчас участники рынка ведут переговоры, результат появится к концу мая текущего года. «В IV квартале 2008 года на рынке только закрывались сделки, переговоры по ним начались еще полгода назад. Инвесторы только к концу зимы осознали, что ост

26 февраля 2009 г., infox.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль