Торговые центры потеряли покупателей

Рост рынка инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы остановился. В Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R) подсчитали количество сделок купли/продажи в этом секторе в январе-феврале 2009 года. За этот период прошло всего три сделки объемом около $335 млн. Самой крупной стала продажа компанией Midland Development бизнес-центра «Южный Порт» во 2−м Южнопортовом проезде Сбербанку. Объект общей площадью 57 тыс. кв. м обошелся банку примерно в $300 млн, подсчитали аналитики C&W/S&R.

В январе-феврале 2008 года было зафиксировано девять инвестиционных сделок более чем на $500 млн, по четырем из них суммы не разглашались.

В 2008 году инвесторы интересовались в основном офисной и торговой недвижимостью, говорится в отчете Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R). В сегменте офисной недвижимости было заключено сделок по купле/продаже примерно на $3,5 млрд (без учета сделок, сумма которых не разглашалась), в торговой недвижимости — на $2,5 млрд, по $400 млн пришлось на сектор складской недвижимости и отелей.

«Январь-февраль всегда малоактивное время. Но в этом году рынок инвестиций мертвый», — отметил руководитель отдела исследований рынка недвижимости C&W/S&R Денис Соколов.

По данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в I квартале 2008 года в рынок коммерческой недвижимости было вложено более $1,8 млрд. Из них $1,12 млрд — в офисные помещения, $505млн — в ритейл, $26 млн — в гостиничный сектор и $203 млн — в смешанные проекты.

На уровень 2008 года ни по объему, ни по количеству инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в 2009 году выйти не удастся. Партнер консалтинговой компании S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев уверен, что их будет гораздо меньше, чем в 2008 году. «Покупок с участием международного капитала до конца 2009 года практически не будет — только два-три крупных инвестфонда успели собрать деньги», — пояснил он.

«Вряд ли в марте на рынке коммерческой недвижимости будут совершены какие-то инвестиционные сделки», — уверен Денис Соколов.

Ждать оживления не стоит раньше лета. В C&W/S&R рассказали, что сейчас участники рынка ведут переговоры, результат появится к концу мая текущего года. «В IV квартале 2008 года на рынке только закрывались сделки, переговоры по ним начались еще полгода назад. Инвесторы только к концу зимы осознали, что ост

26 февраля 2009 г., infox.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль