Сводка новостей за 16-20 февраля от RealEstate.ru
В мировом кризисе виновата вся капиталистическая система, США — просто ее лидер и контролер мировой резервной и торговой валюты, рассказал в интервью RealEstate.ru экономист, предсказавший такой сценарий событий еще в 2000 году, президент компании экспертного консультирования «Неокон» Михаил Хазин.Крупнейшие игроки американского банковского сектора Citigroup, Morgan Stanley и JP Morgan объявили о введении моратория на изъятие ипотечного жилья. Таким образом, банки дают возможность президенту США Бараку Обаме реализовать один из пунктов его программы по поддержке ипотечного сектора на сумму 50 млрд долл. Простили заемщиков банкиры не навсегда: мораторий Citigroup будет действовать до момента вступления в действие программы поддержки, но не позднее 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase не будут отнимать недвижимость только до 6 марта.
Белоруссия вновь хочет полностью либерализовать свою экономику. Причем правительственные чиновники уверены, что способны будут сделать это уже к концу 2009 года. Первой ласточкой намечающихся перемен стал тот факт, что Минск пошел навстречу иностранным инвесторам. Им разрешили покупать земельные участки в стране без аукционных торгов. Правда, пока лишь в городах с населением менее 70 тыс. человек. Участники российского рынка недвижимости уверены, что инвесторы не захотят застраивать землю, удаленную от платежеспособного спроса, пишет в четверг РБК daily.
Падение курса рубля к доллару и к бивалютной корзине обусловлено ростом доллара к евро, считает начальник департамента операций на финансовых рынках Русского международного банка Вадим Адлерберг. Во вторник рейтинговые агентства Moody’s и Standard & Poor’s выступили с предупреждением, что спад экономик Восточной Европы, в том числе России, может быть более сильным, чем ожидалось, а это окажет негативное влияние на рейтинги местных банков. Способствует удешевлению рубля и падение цены нефти — участники рынка уходят в иностранную валюту, отмечают аналитики Номос-банка, пишут «Ведомости».
Данные квартальной отчетности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) свидетельствуют об ухудшении ситуации с возвратом ипотечных кредитов. За IV квартал 2008 года доля просроченных кредитов в портфеле, находящемся на балансе АИЖК (всего — 54,5 млрд руб.), выросла на 37,3% и достигла 11,5%.
Вице-премьер РФ Дмитрий Козак заявил, что срок подачи заявок от претендентов на участие в строительстве ряда олимпийских объектов в Сочи будет продлен.
Из 3,1 трлн руб., привлеченных банками от ЦБ в четвертом квартале прошлого года, лишь 600 млрд руб. было направлено на погашение задолженности, подсчитал на основе данных по 100 крупнейшим российским банкам гендиректор «Интерфакс-ЦЭА» Михаил Матовников. Реально необходимыми для расчета с кредиторами в этот период были лишь 600 млрд руб. или около 20% от выделенного объема средств, убежден Матовников.
По итогам товарных торгов в первой половине февраля на МФБ цены на основные марки цемента продолжили снижение, при этом зафиксировано трехкратное увеличение спроса на цемент по сравнению с прошлым месяцем, сообщается в пресс-релизе Московской фондовой биржи (МФБ).
Эксперты определили наиболее прочное дорожное покрытие, которое будет использоваться на магистралях с наиболее интенсивным движением, сообщил во вторник на заседании хозяйственно-экономического актива столичного департамента ЖКХ и благоустройства его руководитель Андрей Цыбин.
В январе первая десятка банков (без учета Сбербанка) стала почти вдвое активнее кредитовать: рост портфеля корпоративных кредитов составил 10,7% (до 4,6 трлн руб.) вместо 5,7% в декабре 2008 года Такая информация содержится в ежемесячной отчетности банков. В первую десятку на 1 января 2009 года согласно рэнкингу «Интерфакс-ЦЭА» входят ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Альфа-банк, «ВТБ 24», «Юникредит», Райффайзенбанк, Росбанк, Промсвязьбанк. На эти банки приходится более трети (37,4%) совокупных активов банковской системы на 1 января.
Сметная стоимость олимпийских объектов планируется на 15% ниже по сравнению с первоначальными проектами, заявил вице-премьер РФ Дмитрий Козак на встрече с главой кабинета министров Владимиром Путиным. «По всем объектам были произведены расчеты, исходя не только из окончательно утвержденной проектно-сметной документации, но и из аналоговых объектов и так далее. Мы заложили бюджет стоимости этих объектов на 15% ниже», — сказал Д.Козак.
По состоянию на 1 февраля 2009 года 90 тыс. военнослужащих являются участниками накопительно-ипотечной системы, в том числе по Минобороны России — 52,4 тыс. военнослужащих. На счетах участников системы на указанную дату учтены 14,1 млрд руб., в том числе на счетах военнослужащих — 9 млрд руб. Об этом на пресс-клубе заявил начальник ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» генерал-майор Александр Рыльский.
Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будет предусмотрено порядrа 4 млрд руб. на рефинансирование кредитов, выданных военнослужащих в 2009 году. Об этом на пресс-клубе сообщил начальник ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» генерал-майор Александр Рыльский.
За период с 1998 года по 2008 год по Минобороны России было обеспечено жильем путем реализации государственных жилищных сертификатов 84,4 тыс. семей, из них 73,9 тыс. увольняемых военнослужащих, 529 членов семей погибший (умерших) военнослужащих, 10 тыс. граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков. Об этом на пресс-клубе сообщил начальник ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» генерал-майор Александр Рыльский.
Комитет Госдумы РФ по культуре намерен в апреле разослать в субъекты РФ для обсуждения законопроект, предусматривающий возможность приватизации объектов культурного наследия.
По состоянию на середину февраля потребительская инфляция, накопленная с начала года, уже превысила уровень 2008 года. Уже в первом квартале 2009 года на инфляции в полной мере отразится девальвация — заместитель главы ЦБ Алексей Улюкаев считает, что скачок цен будет «небольшим», ЦБ оставляет в силе прогноз инфляции в 13% годовых (по факту на 16 февраля — порядка 3,2%). Последствия девальвации отразятся на инфляции в первом полугодии — во втором на нее будут влиять расходы суверенных фондов, из которых будут финансировать дефицит бюджета-2009, поскольку импортозамещению бюджет содействовать не намерен, пишет «Коммерсантъ».
Федеральная служба судебных приставов (ФССП) намерена довести исполняемость судебных решений с нынешних 64% до 72% к 2010 году и до 80% — к 2011 году. Согласно заявлениям на коллегии службы, достичь этого показателя приставы намерены за счет лишения должников водительских прав, лицензий на оружие, обращения взыскания на имущество, оформленное на третьих лиц, и даже ареста платежей за сотовую связь. Юристы полагают, что часть новаций ФССП — особенно поиск приставами третьих лиц в вопросе о долгах — могут стать почвой для коррупции и незаконно ограничивать законные права граждан, пишет«Коммерсантъ».
Председатель Совета Федерации Сергей Миронов предлагает снизить налог на добавленную стоимость (НДС) с нынешних 18% до 10% и ввести 20% налог для вывоза валюты за рубеж для всех юридических лиц, передает ИТАР-ТАСС.
Во второй половине 2009 года в особой экономической зоне (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа «Алтайская долина» начнутся строительно-монтажные работы, сообщил в четверг на заседании Торгово-Промышленной палаты РФ руководитель территориального отдела Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ) Владимир Полетаев.
В новых расчетах Минфина расходов и доходов бюджета-2009 временно свободные средства двух госкорпораций значатся как подлежащие зачислению в доходы бюджета. Чтобы уложиться в дефицит 8% ВВП (3,23 трлн руб.), Минфину нужно найти, как сократить дополнительно около 400 млрд руб., а из-за нового прогноза Минэкономразвития еще 200 млрд руб. вылетело из доходов бюджета, рассказывает знакомый с расчетами чиновник правительства. Чтобы уменьшить объем сокращения бюджетных расходов, в расчеты Минфина заложено изъятие в доходы бюджета порядка 245 млрд руб. (почти 4% всех доходов-2009). Около 80 млрд руб. должны вернуть регионы из полученных в 2008 г., но не потраченных субвенций и субсидий и 165 млрд руб. — «Роснано» и фонд ЖКХ, у них нет заявок на финансирование в таком объеме, говорит чиновник: «Бюджету денег не хватает, а они на нем еще и зарабатывают».
Корректировки норм федерального закона «Об ипотеке», касающихся нежилых помещений, питерские власти добиваются с 2005 года, потерпев неудачу в реализации программы кредитования малого бизнеса. Привлеченные властями городские банки вышли из этого проекта, поскольку местное управление Федеральной регистрационной службы отказалось регистрировать право собственности на проданные помещения одновременно с их передачей в залог кредитовавшему сделку банку (как предусмотрено для ипотеки жилья). Процедура оформления залога сейчас занимает один-два месяца, за это время заемщик может продать купленную в долг недвижимость третьим лицам — это риски банка. Администрация Валентины Матвиенко четыре раза обращалась в Госдуму с предложением отрегулировать механизм обеспечения кредита. Глава Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко объясняет заинтересованность в ипотеке нежилого фонда тем, что на долю Санкт-Петербурга приходится около 80% приватизируемого в России на торгах имущества этого рода. Петербург продает около 800 объектов в год, московская мэрия предпочитает сдавать свою собственность в аренду.
В ближайшие пять лет новых мощностей может быть введено в 2—3 раза меньше, чем это предусмотрено генсхемой размещения объектов электроэнергетики до 2020 года. (по аналогии с большевистским планом электрификации России ее называют ГОЭЛРО-2). О сокращении заявил вчера замминистра энергетики Вячеслав Синюгин на совещании пресс-служб генерирующих компаний, рассказали три участника этого совещания.
Госинвестиции на строительство внутренней инфраструктуры ОЭЗ туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь» (Алтайский край) будут сокращены на 25% из-за финансового кризиса, сообщил руководитель территориального управления ОЭЗ Евгений Востриков журналистам в пятницу.
Президент РФ Дмитрий Медведев поручил правительству проработать вопрос о возможности приостановки действия некоторых норм законодательства о банкротстве, передает ИТАР-ТАСС.
Генеральный директор ОАО «Росагролизинг» Елена Скрынник и Руководитель Федерального агентства лесного хозяйства Алексей Савинов подписали Соглашение о сотрудничестве, направленное на выполнение поручений Правительства РФ посредством использования высокоэффективного механизма федерального лизинга, сообщает пресс-служба «Росагролизинга».
Московский департамент имущества в 2008 году предотвратил 7 случаев рейдерского захвата городской недвижимости.
Как стало известно сегодня на заседании хозяйственно-экономического актива московского комплекса имущественно-земельных отношений, в 2008 г благодаря мероприятиям по выявлению попыток захвата долей акционерных обществ и преднамеренного банкротства предприятий удалось предотвратить криминальный захват недвижимости на улицах Мясницкая, Кузнецкий мост, Смоленская набережная, Бауманская, Еропкинский переулок, Ленинский проспект и Большая Коммунистическая улица.
Для улучшения транспортной ситуации на территории, прилегающей к зоне ММДЦ «Москва-Сити», будут построены и реконструированы более 20 улиц и магистралей, сообщил ИНТЕРФАКС источник в городской администрации в пятницу.
До конца февраля мэр Москвы Юрий Лужков может подписать постановление, позволяющее девелоперам временно не платить арендные платежи за земли, где идет строительство. Такая преференция обойдется городской казне в 10 млрд руб., что составляет 1% от запланированной на этот год доходной части бюджета. Власти готовы идти на такой шаг ради продолжения таких крупных строек, как, например, деловой центр «Москва-Сити», пишет «Коммерсантъ».
На минувшей неделе мэр столицы Юрий Лужков утвердил среднесрочную программу развития территорий, находящихся в зоне действия электроподстанций и воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛЭП). Власти согласились отдать под застройку жильем и коммерческой недвижимостью более 4 тыс. га. Город и пожелавшие закопать ВЛЭП под землю девелоперы смогут построить на этих участках около 100 млн кв. м. Участвовать в этой программе помимо «Интеко» и Mirax Group сможет AFI Development Льва Леваева. Однако для инвесторов этот грандиозный проект будет актуален лишь через два года, считают эксперты, пишет «РБК daily».
На территориях, прилегающих к ММДЦ «Москва-Сити», будет построено 6,8 млн. кв. метров объектов социального и общественно-делового значения, сообщил ИНТЕРФАКСУ источник в городской администрации в пятницу.
Власти Москвы решили существенно сократить расходы столичного бюджета в 2009 году на систему жилищно-коммунального хозяйства и жилищное строительство. Как сообщили РБК в правительстве столицы, постановление о проекте закона города Москвы «О внесении изменений в закон города Москвы от 10 декабря 2008 года «О бюджете города Москвы на 2009 г. и плановый период 2010—2011гг.» подписал мэр города Юрий Лужков.
300 тыс. из 2,5 млн москвичей, имеющих право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время получают деньги вместо натуральных льгот, сообщил первый заместитель руководителя столичного департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Михаил Рыбальченко.
Новая линия Московского метрополитена «Ходынская» будет построена в рамках создания ММДЦ «Москва-Сити», а существующую Калининскую линию продлят в сторону делового центра, говорится в постановлении правительства Москвы, которое рассмотрено на заседании во вторник.
На территории Сити будет построен вокзал высокоскоростной линии западного направления «евровокзал», сооружены дополнительные пути на Малом кольце Московской железной дороги и реконструирован участок этого кольца «Пресня-Канатчиково», который станет пассажирским. Об этом отмечалось сегодня на заседании столичного правительства.
На территории, примыкающей к ММДЦ «Москва-Сити», может быть построено более 4 млн кв. м жилья, сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на заседании столичного правительства во вторник.
Московское правительство может сменить компанию, управляющую самой масштабной городской стройкой — деловым центром «Москва-Сити». В проекте постановления «О территориальной схеме зоны развития, прилегающей к ММДЦ „Москва-Сити“, который рассматривался на вчерашнем заседании правительства Москвы, указано, что в первом полугодии 2009 года необходимо»обеспечить проведение мероприятий по подбору управляющей компании с возложением на нее работы по оперативному управлению проектом комплексного развития территории «Москва-Сити» и прилегающих территорий. Заместитель мэра Иосиф Орджоникидзе, курирующий строительство «Москвы-Сити», объяснил «Ведомостям», что речь идет возможной смене управляющей компании делового центра.
С начала года по 16 февраля в службу «Телефон Горячая линия» от граждан поступило 102 обращения о строительных дефектах в домах-новостройках, возводимых по городскому социальному заказу, говорится на сайте столичного стройкомплекса.
Комитет государственных заимствований города Москвы (Москомзайм) провел сегодня аукцион по доразмещению облигаций Москвы 59-го выпуска на 13 млрд руб., говорится в сообщении комитета.
Власти Москвы могут в ближайшие пять лет увеличить за счет строительства новых объектов общую площадь сдаваемых в аренду нежилых помещений, находящихся в городской собственности, на 58% — до 9,5 млн кв.м, рассказал в среду первый заместитель руководителя департамента имущества столицы Валерий Ануприенко.
Мэр Москвы Юрий Лужков принципиально поддержал участие столицы России во всемирной акции «Час Земли», которая пройдет 28 марта, сообщается на сайте Центрального административного округа Москвы.
Столичные власти собираются выкупить земельный участок на пересечении Ленинградского проспекта и Волоколамского шоссе для строительства транспортной развязки, сообщили «Интерфаксу» в городской администрации в четверг.
ОВД Таганского района Москвы приостановило уголовное дело в отношении незаконной перестройки городской усадьбы Колесникова-Саргиных-Шапатиной, сообщил ИНТЕРФАКСУ источник в городской администрации в четверг.
Высшая квалификационная коллегия судей (ВККС) вчера досрочно прекратила полномочия Людмилы Майковой «за совершение дисциплинарного проступка».
Увольнения Майковой добивался председатель Высшего арбитражного суда Антон Иванов. В представлении, которое он направил в ВККС, говорится, что Майкова нарушила нормы судейской этики: в 2004 году она обратилась к мэру Москвы Юрию Лужкову с просьбой оказать содействие в размене квартиры. Полученное с помощью мэрии жилье судья продала и купила ниже рыночной стоимости квартиру большей площади в комплексе «Воробьевы горы».
В этом году в российской столице будет построены гаражи и паркинги на 133 тыс. машиномест, сообщил начальник управления гаражного строительства департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Виталий Крючков на заседании хозяйственно-экономического актива департамента.
В Железнодорожном подвели итоги социально-экономического развития городского округа за 2008 год. Доходная часть муниципального бюджета Железнодорожного исполнена в объеме 1,8 млрд руб., рост по сравнению с 2007 годом составил 94 млн руб., говорится в сообщении Правительства Московской области.
В стадии строительства в Московской области находится сейчас примерно 1470 объектов многоэтажного строительства — это порядка 16 млн кв.м. Исходя из динамики, которая была в 2008 году, в конце года предположительно будет сдано 350—380 объектов, или 4,5—5 млн кв.м. Я пока не вижу причин, чтобы эта цифра опустилась ниже этого уровня, рассказал в интервью RealEstate.ru начальник главного управления Государственного строительного надзора Московской области Николай Чернов.
Петербургское отделение Всероссийского общества по охране памятников истории и культуры подало в прокуратуру протест в отношении выводов историко- культурной экспертизы, разрешающей строительство жилого комплекса у Новодевичьего монастыря.
В соответствии с новой документацией о планировке территорий размещения олимпийских объектов в Сочи с учетом изменения границ и конфигурации земельных участков необходимо 6,5 тыс. га земли, сообщила первый заместитель руководителя департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке к Олимпиаде 2014 года Лариса Заведеева.
В рамках комплексной программы «Сочи — гостеприимный город» планируется реализовать проект экскурсионной системы с использованием канатных дорог. Как сообщил на заседании регионального штаба Краснодарского края по вопросам подготовки к Олимпиаде-2014 заместитель главы Сочи Андрей Строев, планируется создать экскурсионную дорогу по маршруту: морвокзал -железнодорожный вокзал — микрорайон Бытха — гора Ахун — поселок Красная Поляна — горнолыжные курорты.
Сетевые магазины «Океан», торгующие исключительно морепродуктами, должны открыться к лету, заявил в пятницу руководитель Федерального агентства по рыболовству Андрей Крайний. Возможность управления подобной сетью рассматривает X5 Retail Group (сети «Перекресток», «Пятерочка» и др.). С учетом арендных льгот и специальной системы доставки цены в «Океанах» должны быть минимум на 30% дешевле, чем в неспециализированной рознице, пишет «Коммерсантъ».
Сотрудники «Главмосстроя» в ближайшее время получат более 130 млн руб., которые будут перечислены с замороженного по требованию кредиторов счета компании в одном из банков.
Розничная сеть «Магнит», объединяющая свыше 2,5 тыс. магазинов, планирует открыть в этом году около 400 магазинов традиционного формата и не менее 6 гипермаркетов, сообщается в ежеквартальном отчете компании.
Как стало известно «Ведомостям», «Интеко» ведет переговоры о покупке ЗАО «Московская инженерная компания» (МИК). Эту информацию подтвердил сотрудник МИК. Вице-президент «Интеко» Олег Солощанский уточнил, что сделка закроется в конце месяца. В результате «Интеко» получит 60% МИК, а 40% останутся у ее гендиректора Бориса Скворцова. Сумму сделки стороны назвать отказались.
Совладелец компании «Россинема инвест» и основатель «Кронверк Синема» Эдуард Пичугин, продюсер Сергей Сельянов и режиссер Федор Бондарчук создают новую федеральную сеть кинотеатров «Кино Сити». В ближайшие четыре года планируется построить 122 кинотеатра в городах с населением менее 400 тыс. жителей, инвестировав в проект около 10 млрд руб. Партнеры уже договорилась с администрациями 40 городов о выделении земельных участков и рассчитывают, что развитие сети поддержат государство и финансовые инвесторы.
Компания «Причал», входящая в холдинг «Центр развития территорий», построит на Васильевском острове гостиницу класса 3 звезды на 100 номеров. Проект предполагает реконструкцию старого здания на Малом проспекте в сочетании с новым строительством. Инвестиции, по оценке экспертов, превысят 10 млн долл. Специалисты отмечают, что в Петербурге до сих пор существует острый дефицит отелей именно такого класса. Их загрузка в среднем по городу составляет 65%.
24 февраля 2009 г., realestate.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
