Банкам все же приходится идти навстречу девелоперам
В последних числах октября Альфа-Банк сообщил, что намерен создать синдикат для совместного финансирования достройки башни «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити». Речь идет о том, что данная организация предлагает другим банкам создать своего рода совместный целевой фонд для кредитования строительства небоскреба. В июле этого года Альфа-Банк стал главным кредитором проекта, выкупив у Credit Suisse просроченный долг Mirax Group — застройщика башни «Федерация» — в размере $241 млн с дисконтом более 60%.Общая площадь башни «Федерация» должна составить порядка 450 000 кв. м. И если исходить из сегодняшних сделок с коммерческой недвижимостью, о которых аналитический центр www.irn.ru писал в заметке «Реаль1000ная стоимость коммерческой недвижимости Москвы», подобный объект может стоить свыше $1,1 млрд. Таким образом, оказав помощь девелоперу, банк сможет получить обратно плату по долгам.
Как говорится в статье, в случае синдицированного кредитования, как это делает Альфа-Банк, кредитная организация, организующая синдикацию, выступает, фактически, поручителем перед другими банками за заемщика, что также увеличивает доверие к российскому девелопменту.
При этом синдицированные кредиты уже использовались российскими предприятиями до кризиса.
12 ноября 2009 г., theproperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
