"Дон-строй": продается"Щука" за 344 млн. долларов

Компания «Дон-строй» решила продать торговый центр «Щука», площадь которого составляет 105 тыс. кв. м. Он является одним из десяти самых крупных моллов столицы, наряду с такими зданиями, как «Европейский», «Город», «Ашан-Капитоль» и «Тройка». В компании рассчитываю, что сумеют продать объект по цене 344 млн. долларов. Вырученные деньги должны пойти на завершение строительства свыше 3 млн. кв. м. жилья к 2011 году. Как отметил один из представителей «Дон-строя», финансовый кризис ударил на строительные проекты, которые пытаемся реализовать самые ликвидные объекты.

Владимир Авдеев, действующий партнер S. A. Ricci/King Sturge и Максим Гасиев, исполнительный директор Colliers International, заявили, что еще месяцев шесть назад «Дон-строй» категорически был против продажи ТЦ «Щука», а сейчас выставляет на продажу не только его, но и плюс два торговых центра, которые построены в составе жилых комплексов – это «Измайловский» и «Мосфильмовский». Владимир Пинаев, управляющий директор Jones Lang LaSalle, подчеркивает, теперь девелоперы готовы продать абсолютно любой объект, однако в сложившейся ситуации покупателя найти крайне сложно, т. е. сейчас клиенты готовы покупать только высоколиквидные объекты, которые уже сейчас могут принести прибыль.

Специалисты коммерческой недвижимости Москвы считаю, что «Дон-строй» требует за «Щуку» слишком крупную сумму. Естественно, девелопер в кратчайшие сроки не найдет клиентов на торговый центр, ведь покупатели понимают, если объект выставлен на продажу, то волей-неволей стоимость его может быть снижена, сегодня это лишь дело времени. Поэтому такая обстановка в компании возможно продлится не один месяц. Исходя из экономических соображений, покупателя можно найти при цене, ставка капитализации которой равна 20%, но продавцы пока не готовы на сделать шаг на встречу. Как отметил Максим Гасиев, например, летом прошлого года «Щуку» можно было продать за 404 млн. долларов, что примерно соответствует ставке капитализации 8,5%.

19 января 2009 г., fellton.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за январь