Аренда складов значительно подешевела
В последнее время на рынке коммерческой недвижимости начала снижаться не только стоимость аренды офисов, но и ставки аренды складских помещений. Как утверждают эксперты, стоимость аренды складов в России снизилась на 3—5%. Так, если до начала проявления последствий кризиса в стране средняя ставка аренды этих объектов коммерческий недвижимости составляла 135—140 долларов за 1 кв. метр в год, то в конце 2008 года данный показатель уже был равен 128—130 долларов за 1 кв. метр в год.В Москве также отмечается снижение ставок аренды складов — с 145—150 до 135—138 долларов за 1 кв. метр в год. Некоторые эксперты считают, что снижение на 3—5% произошло из-за психологического фактора. Иными словами, арендаторы увидели наступление кризиса и начали требовать у арендодателей некоторых скидок по стоимости аренды. Если же арендодатель не соглашался на данные условия, то нередко арендаторы отказывались снимать данные площади. Таким образом, у арендодателей просто не было выхода, и они были вынуждены снижать ставки аренды помещений.
Однако, как утверждают аналитики, дальнейшего снижения стоимости аренды складов в России можно не ждать. Дело в том, что девелоперам уже некуда снижать цены. На дальнейшее снижение никто не согласится, поскольку это может привести к существенной убыточности. Количество девелоперов сегодня и так невелико. Если же их число еще в большей степени снизится, то бизнес по возведению складских помещений вообще ни у кого не будет вызывать интерес. Именно поэтому эксперты считают, что на протяжении 2009 года ставки аренды складов существенным образом изменяться не будут.
15 января 2009 г., fellton.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
