Аренда складов значительно подешевела

В последнее время на рынке коммерческой недвижимости начала снижаться не только стоимость аренды офисов, но и ставки аренды складских помещений. Как утверждают эксперты, стоимость аренды складов в России снизилась на 3—5%. Так, если до начала проявления последствий кризиса в стране средняя ставка аренды этих объектов коммерческий недвижимости составляла 135—140 долларов за 1 кв. метр в год, то в конце 2008 года данный показатель уже был равен 128—130 долларов за 1 кв. метр в год.

В Москве также отмечается снижение ставок аренды складов — с 145—150 до 135—138 долларов за 1 кв. метр в год. Некоторые эксперты считают, что снижение на 3—5% произошло из-за психологического фактора. Иными словами, арендаторы увидели наступление кризиса и начали требовать у арендодателей некоторых скидок по стоимости аренды. Если же арендодатель не соглашался на данные условия, то нередко арендаторы отказывались снимать данные площади. Таким образом, у арендодателей просто не было выхода, и они были вынуждены снижать ставки аренды помещений.

Однако, как утверждают аналитики, дальнейшего снижения стоимости аренды складов в России можно не ждать. Дело в том, что девелоперам уже некуда снижать цены. На дальнейшее снижение никто не согласится, поскольку это может привести к существенной убыточности. Количество девелоперов сегодня и так невелико. Если же их число еще в большей степени снизится, то бизнес по возведению складских помещений вообще ни у кого не будет вызывать интерес. Именно поэтому эксперты считают, что на протяжении 2009 года ставки аренды складов существенным образом изменяться не будут.

15 января 2009 г., fellton.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за январь