Ждут распродажи

Сейчас в компанию поступает большое количество предложений от собственников торговых площадей и земельных участков, которые предлагают приобрести объекты по цене на 30—40% ниже, чем месяц назад«, — рассказал „Ведомостям“ Лев Хасис. По его словам, это происходит практически во всех регионах присутствия X5 (европейская часть России, Урал) — собственники торговых помещений в небольших городах предлагают объекты по $1000—1500 за 1 кв. м, а в областных центрах — по $2000—2500 за 1 кв. м. „Многие считают, что лучше сейчас продать со скидкой, так как потом цены еще больше могут упасть“, — объяснил он. X5 намерена воспользоваться ситуацией (см. статью на стр. Б6).

Вице-президент крупного девелопера ГК „Ташир“ Виталий Ефимкин говорит, что его компании коммерческую недвижимость предлагают „в последнее время“ в 1,5—2 раза дешевле. „Многие девелоперы предпочитают продать один объект подешевле, чтобы профинансировать строительство остальных“, — объясняет он.

Другие опрошенные „Ведомостями“ участники рынка говорят, что цены еще не упали, но упадут. „Мы пока не замечали тенденции резкого снижения стоимости земельных участков и объектов торговой недвижимости. Очередь из желающих продать со скидкой к нам не стоит“, — свидетельствует совладелец сети „Магнит“ Сергей Галицкий. Он не исключает, что такая очередь может выстроиться через два-три месяца.

Большинство девелоперов заняли выжидательную позицию, рассуждает гендиректор „Торгового квартала“ Дмитрий Зотов: „Продавать свои объекты дешево они пока не намерены. Хотя если раньше многие девелоперы вообще не хотели продавать свои объекты [а хотели сдавать в аренду], то сегодня они уже готовы обсуждать продажу“.

Совладелец ритейлера „Виктория“ Николай Власенко, наоборот, ждет роста цен. „Многие компании замораживают девелоперские проекты, предложение сократится, соответственно, вырастут цены“, — уверен он.

В Ростовской области и Краснодарском крае не продают недвижимость по дешевке, утверждают замначальника отдела коммерческой недвижимости компании „Нирлан“ Светлана Аксенова, гендиректор Macon Realty Group Илья Володько и аналитик АН „Титул“ Алексей Чумаков.

Не слышали о дисконтах и в Самаре. „Миф о распродаже распространяется, чтобы напугать девелоперов и самим заработать“, — говорит вице-президент группы компаний „Берег“ (строительство, консалтинг) Вячеслав Сидорович.

„Особой активности федеральных девелоперов в Нижнем Новгороде я не заметил“, — свидетельствует нижегородский предприниматель, сдающий в аренду коммерческую недвижимость. Но сам он еще в августе выставлял на продажу магазин площадью менее 100 кв. м за 5,6 млн руб., а сейчас „будет счастлив отдать его за 3,7 млн руб.“.

»Ни о каких дисконтах речи не идет! — категорична замдиректора по инвестициям новосибирского строителя «Метаприбор» Елена Астахова. — Наоборот, на фоне общего кризиса и снижения стоимости жилья появился повышенный спрос на коммерческую недвижимость, цены на нее за последнюю неделю выросли на 5%«, — посчитала она.

25 сентября 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь