Ждут распродажи
Сейчас в компанию поступает большое количество предложений от собственников торговых площадей и земельных участков, которые предлагают приобрести объекты по цене на 30—40% ниже, чем месяц назад«, — рассказал „Ведомостям“ Лев Хасис. По его словам, это происходит практически во всех регионах присутствия X5 (европейская часть России, Урал) — собственники торговых помещений в небольших городах предлагают объекты по $1000—1500 за 1 кв. м, а в областных центрах — по $2000—2500 за 1 кв. м. „Многие считают, что лучше сейчас продать со скидкой, так как потом цены еще больше могут упасть“, — объяснил он. X5 намерена воспользоваться ситуацией (см. статью на стр. Б6).Вице-президент крупного девелопера ГК „Ташир“ Виталий Ефимкин говорит, что его компании коммерческую недвижимость предлагают „в последнее время“ в 1,5—2 раза дешевле. „Многие девелоперы предпочитают продать один объект подешевле, чтобы профинансировать строительство остальных“, — объясняет он.
Другие опрошенные „Ведомостями“ участники рынка говорят, что цены еще не упали, но упадут. „Мы пока не замечали тенденции резкого снижения стоимости земельных участков и объектов торговой недвижимости. Очередь из желающих продать со скидкой к нам не стоит“, — свидетельствует совладелец сети „Магнит“ Сергей Галицкий. Он не исключает, что такая очередь может выстроиться через два-три месяца.
Большинство девелоперов заняли выжидательную позицию, рассуждает гендиректор „Торгового квартала“ Дмитрий Зотов: „Продавать свои объекты дешево они пока не намерены. Хотя если раньше многие девелоперы вообще не хотели продавать свои объекты [а хотели сдавать в аренду], то сегодня они уже готовы обсуждать продажу“.
Совладелец ритейлера „Виктория“ Николай Власенко, наоборот, ждет роста цен. „Многие компании замораживают девелоперские проекты, предложение сократится, соответственно, вырастут цены“, — уверен он.
В Ростовской области и Краснодарском крае не продают недвижимость по дешевке, утверждают замначальника отдела коммерческой недвижимости компании „Нирлан“ Светлана Аксенова, гендиректор Macon Realty Group Илья Володько и аналитик АН „Титул“ Алексей Чумаков.
Не слышали о дисконтах и в Самаре. „Миф о распродаже распространяется, чтобы напугать девелоперов и самим заработать“, — говорит вице-президент группы компаний „Берег“ (строительство, консалтинг) Вячеслав Сидорович.
„Особой активности федеральных девелоперов в Нижнем Новгороде я не заметил“, — свидетельствует нижегородский предприниматель, сдающий в аренду коммерческую недвижимость. Но сам он еще в августе выставлял на продажу магазин площадью менее 100 кв. м за 5,6 млн руб., а сейчас „будет счастлив отдать его за 3,7 млн руб.“.
»Ни о каких дисконтах речи не идет! — категорична замдиректора по инвестициям новосибирского строителя «Метаприбор» Елена Астахова. — Наоборот, на фоне общего кризиса и снижения стоимости жилья появился повышенный спрос на коммерческую недвижимость, цены на нее за последнюю неделю выросли на 5%«, — посчитала она.
25 сентября 2008 г., vedomosti.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
