Класс"В" лидирует в предложении столичных офисов
Класс «В» лидирует в предложении столичных офисов. Об этом «Домострою» сообщили в Аналитическом консалтинговом центре МИЭЛЬ. По данным аналитиков, более половины объема предложения в столице за офисами класса «В» – 51,7% в общей площади помещений. При этом, наибольшее количество вакантных офисов класса «В», расположено в ЦАО – 30,7%, и в ЮАО – 19,2%. Вообще, территориально наибольший объем предложения вакантных офисных площадей во втором квартале традиционно пришелся на ЦАО и составил 36,5% от общего объема предложения. Наименьший – на Зеленоградский АО (0,2%).Во втором квартале 2008 года средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве увеличилась относительно первого квартала на 6,8% и составила $823 за кв.метр в год. Объем предложения в общей площади вакантных офисных помещений во втором квартале относительно первого увеличился на 45,1% по всем офисам, и на 41% по новому предложению.
Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес-центрах класса «А» составила $1 тыс.126 за кв. метр в год, класса «В» – $786 за кв. метр в год, класса «С» – $656 за кв. метр в год,
Окупаемость офисных помещений в Москве во втором квартале 2008 года в среднем составила 8,3 лет. По административным округам этот показатель варьируется от 5,2 лет (ВАО) до 11,4 лет (СЗАО), по классам от 7,5 лет (класс «А») до 11,4 лет (класс «Е»).
«Ситуация на рынке коммерческой недвижимости во втором квартале текущего года показала, что в общей площади помещений больше половины офисных объемов столицы приходится на класс „В“, – отмечает Владислав Луцков, генеральный директор „Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ“. – В целом, несмотря на появление вакантных офисных помещений высокого качества, дисбаланс спроса по отношению к предложению по-прежнему высок. Выход большого объема площадей не повлиял на снижение цен на вакантные офисные помещения».
7 августа 2008 г., dom-s.org
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
