Сбербанк выдаст кредит на строительство"Евразия Тауэр"

Вчера инвестиционно-промышленная группа «Евразия» и девелоперская компания MosCityGroup объявили об открытии в Сбербанке кредитной линии на 500 млн долл., которые будут направлены на завершение строительства небоскреба «Евразия Тауэр» в ММДЦ «Москва-Сити». Несмотря на кризис ликвидности, девелоперы смогли привлечь кредит, сопоставимый по объему с займами «голубых фишек», отмечают эксперты. Стоимость всего проекта они оценивают более чем в 700 млн долл.

Как рассказал глава MCG Павел Фукс, кредит выделяется на пять лет. Его условия и процентная ставка не раскрываются. Однако П.Фукс уточнил, что оба девелопера являются VIP-заемщиками Сбербанка. «Выделенных средств будет достаточно для завершения строительства башни», — добавил генеральный директор MCG П.Фукс. По его словам, привлекать другие займы под этот проект девелоперы не планируют.

Проект «Евразия Тауэр» предполагает строительство в ММДЦ «Москва-Сити» 70-этажной башни общей площадью более 208 тыс. кв. м. Небоскреб будет включать офисы класса А, апартаменты, торговую галерею, рестораны и кафе, а также подземный паркинг на 1000 машиномест. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию — первый квартал 2010 года.

По оценке руководителя отдела офисной недвижимости DTZ Анастасии Хоменчук, инвестиции в строительство «Евразия Тауэр» превышают 700 млн долл. «Из расчета 2,5—3 тыс. долл. в строительство 1 кв. м без учета стоимости земли», — уточнила она. По ее словам, арендные ставки на строящиеся в «Москва-Сити» офисы сегодня составляют 1 тыс. долл. за 1 кв. м без НДС и эксплуатационных расходов. «В готовых объектах ставки превышают 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м», — добавила А.Хоменчук.

Эксперты удивлены объемом займа, который Сбербанк предоставил девелоперам. «По объему он сопоставим с займами, которые привлекают компании первого эшелона, такие „голубые фишки“, как „Газпром“, Evraz, ВТБ», — говорит старший аналитик Банка Москвы Анастасия Залесская. Доверие Сбербанка к «Евразии» и MCG обусловлено хорошей кредитной историей компании и наличием удачного проекта, считают эксперты. По мнению А.Залесской, несмотря на кризис ликвидности, банки продолжают кредитовать крупных девелоперов коммерческой недвижимости, так как реализация их проектов отличается высокой маржой и не зависит от ипотечных займов. «Из-за хронического дефицита в Москве офисов класса А арендные ставки на них постоянно растут. Таким образом, этот сегмент защищен от потрясений», — добавляет старший аналитик ИГ «АнтантаПио?глобал» Андрей Верхоланцев, пишет «РБК daily». (б)

24 июля 2008 г., realestate.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июль