Сбербанк выдаст кредит на строительство"Евразия Тауэр"

Вчера инвестиционно-промышленная группа «Евразия» и девелоперская компания MosCityGroup объявили об открытии в Сбербанке кредитной линии на 500 млн долл., которые будут направлены на завершение строительства небоскреба «Евразия Тауэр» в ММДЦ «Москва-Сити». Несмотря на кризис ликвидности, девелоперы смогли привлечь кредит, сопоставимый по объему с займами «голубых фишек», отмечают эксперты. Стоимость всего проекта они оценивают более чем в 700 млн долл.

Как рассказал глава MCG Павел Фукс, кредит выделяется на пять лет. Его условия и процентная ставка не раскрываются. Однако П.Фукс уточнил, что оба девелопера являются VIP-заемщиками Сбербанка. «Выделенных средств будет достаточно для завершения строительства башни», — добавил генеральный директор MCG П.Фукс. По его словам, привлекать другие займы под этот проект девелоперы не планируют.

Проект «Евразия Тауэр» предполагает строительство в ММДЦ «Москва-Сити» 70-этажной башни общей площадью более 208 тыс. кв. м. Небоскреб будет включать офисы класса А, апартаменты, торговую галерею, рестораны и кафе, а также подземный паркинг на 1000 машиномест. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию — первый квартал 2010 года.

По оценке руководителя отдела офисной недвижимости DTZ Анастасии Хоменчук, инвестиции в строительство «Евразия Тауэр» превышают 700 млн долл. «Из расчета 2,5—3 тыс. долл. в строительство 1 кв. м без учета стоимости земли», — уточнила она. По ее словам, арендные ставки на строящиеся в «Москва-Сити» офисы сегодня составляют 1 тыс. долл. за 1 кв. м без НДС и эксплуатационных расходов. «В готовых объектах ставки превышают 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м», — добавила А.Хоменчук.

Эксперты удивлены объемом займа, который Сбербанк предоставил девелоперам. «По объему он сопоставим с займами, которые привлекают компании первого эшелона, такие „голубые фишки“, как „Газпром“, Evraz, ВТБ», — говорит старший аналитик Банка Москвы Анастасия Залесская. Доверие Сбербанка к «Евразии» и MCG обусловлено хорошей кредитной историей компании и наличием удачного проекта, считают эксперты. По мнению А.Залесской, несмотря на кризис ликвидности, банки продолжают кредитовать крупных девелоперов коммерческой недвижимости, так как реализация их проектов отличается высокой маржой и не зависит от ипотечных займов. «Из-за хронического дефицита в Москве офисов класса А арендные ставки на них постоянно растут. Таким образом, этот сегмент защищен от потрясений», — добавляет старший аналитик ИГ «АнтантаПио?глобал» Андрей Верхоланцев, пишет «РБК daily». (б)

24 июля 2008 г., realestate.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июль