Сбербанк выдаст кредит на строительство"Евразия Тауэр"

Вчера инвестиционно-промышленная группа «Евразия» и девелоперская компания MosCityGroup объявили об открытии в Сбербанке кредитной линии на 500 млн долл., которые будут направлены на завершение строительства небоскреба «Евразия Тауэр» в ММДЦ «Москва-Сити». Несмотря на кризис ликвидности, девелоперы смогли привлечь кредит, сопоставимый по объему с займами «голубых фишек», отмечают эксперты. Стоимость всего проекта они оценивают более чем в 700 млн долл.

Как рассказал глава MCG Павел Фукс, кредит выделяется на пять лет. Его условия и процентная ставка не раскрываются. Однако П.Фукс уточнил, что оба девелопера являются VIP-заемщиками Сбербанка. «Выделенных средств будет достаточно для завершения строительства башни», — добавил генеральный директор MCG П.Фукс. По его словам, привлекать другие займы под этот проект девелоперы не планируют.

Проект «Евразия Тауэр» предполагает строительство в ММДЦ «Москва-Сити» 70-этажной башни общей площадью более 208 тыс. кв. м. Небоскреб будет включать офисы класса А, апартаменты, торговую галерею, рестораны и кафе, а также подземный паркинг на 1000 машиномест. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию — первый квартал 2010 года.

По оценке руководителя отдела офисной недвижимости DTZ Анастасии Хоменчук, инвестиции в строительство «Евразия Тауэр» превышают 700 млн долл. «Из расчета 2,5—3 тыс. долл. в строительство 1 кв. м без учета стоимости земли», — уточнила она. По ее словам, арендные ставки на строящиеся в «Москва-Сити» офисы сегодня составляют 1 тыс. долл. за 1 кв. м без НДС и эксплуатационных расходов. «В готовых объектах ставки превышают 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м», — добавила А.Хоменчук.

Эксперты удивлены объемом займа, который Сбербанк предоставил девелоперам. «По объему он сопоставим с займами, которые привлекают компании первого эшелона, такие „голубые фишки“, как „Газпром“, Evraz, ВТБ», — говорит старший аналитик Банка Москвы Анастасия Залесская. Доверие Сбербанка к «Евразии» и MCG обусловлено хорошей кредитной историей компании и наличием удачного проекта, считают эксперты. По мнению А.Залесской, несмотря на кризис ликвидности, банки продолжают кредитовать крупных девелоперов коммерческой недвижимости, так как реализация их проектов отличается высокой маржой и не зависит от ипотечных займов. «Из-за хронического дефицита в Москве офисов класса А арендные ставки на них постоянно растут. Таким образом, этот сегмент защищен от потрясений», — добавляет старший аналитик ИГ «АнтантаПио?глобал» Андрей Верхоланцев, пишет «РБК daily». (б)

24 июля 2008 г., realestate.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июль