5000 кв. м подальше от метро

В «Столице Нижний» (площадь — 20 150 кв. м, принадлежит одноименному девелоперскому холдингу), с 2006 г. единственном в городе бизнес-центре класса А, ТГК-6 занимала 5085 кв. м (по данным сайта бизнес-центра) и тоже была самым крупным арендатором. Офисы компании располагались на четырех этажах — с 9-го по 12-й. По словам Крамаренко, помимо этого неудобства с 6 июля ул. Горького на 2,5 года закрылась для транспорта в связи со строительством станции метро «Горьковская». Теперь от пл. Горького к бизнес-центру «Столица Нижний» можно добраться либо по переполненным улицам-дублерам, либо пешком.

Представители ТГК-6 и «Нового города» не раскрывают условий арендного договора. По словам нижегородского риэлтора, близкого к обеим компаниям, ТГК-6 в одностороннем порядке расторгла со «Столицей Нижний» договор аренды. Энергетики проинформировали арендодателя за два месяца и избежали штрафных санкций (в более поздний срок — до трех месячных арендных ставок). Пресс-секретарь группы «Столица Нижний» Евгения Орлова, подтвердив факт переезда ТГК-6, от других комментариев отказалась.

Арендная ставка в «Столице Нижний», по данным сайта, — 1350 руб. за 1 кв. м в месяц, аренда машино-места на парковке — 5000 руб. По словам собеседника «Ведомостей» из риэлторской компании, аренда 1 кв. м в «Лобачевский Plaza» — от 3000 руб. в месяц, аренда одного машино-места — 15 000 руб. Риэлтор утверждает, что ТГК-6 получила 70%-ную скидку на парковку около 100 машин.

По словам руководителя интернет-проекта «Национальная единая риэлторская сеть» Игоря Червякова и директора Нижегородского центра научной экспертизы Татьяны Романчевой, сделка ТГК-6 и «Нового города» — крупнейшая за последние два года на нижегородском рынке аренды офисной недвижимости. Второй по площади Романчева называет аренду «Сосьете женераль восток» 2400 кв. м в бизнес-центре «Столицы Нижний» на пересечении ул. Семашко и Ошарской, но это офисы класса В.

«Столице Нижний» будет непросто заполнить освободившиеся после ТГК-6 площади, считает замдиректора по продажам «Центра деловых коммуникаций» (управляющая компания центра «Бугров бизнес парк») Сергей Ильин. Заместитель директора агентства недвижимости «Адрес» Марина Федотова знает о 4000переговорах «Столицы Нижний» с зарубежными и федеральными компаниями и, напротив, полагает, что площади заполнят достаточно быстро.

Пока неизвестно, чтобы другие арендаторы «Столицы Нижний» собирались покинуть бизнес-центр из-за неудобств, связанных со строительством метро. В частности, директор нижегородского филиала «Банк сосьете женераль восток» (арендует 732 кв. м) Олег Виндман сообщил, что банк «не собирается расторгать долгосрочное арендное соглашение».

21 июля 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июль