Склады окружают Краснодар

Это пятый логопарк, который собираются построить возле Краснодара. О планах строительства складских комплексов заявили также ООО СИК «Девелопмент-Юг», английская девелоперская компания Parkridge, ООО «Евразия Логистик», английская Raven Russia и российская ГК «Авалон» (совместный проект «Мегалоджикс»). Все комплексы рассчитывают запустить к 2010—2013 гг.

«Риск превышения предложения над спросом есть, но развитие крупной сети позволяет более гибко вести себя на рынке: устанавливать арендные ставки в зависимости от возможностей арендаторов, — утверждает Давид Гуссе, директор проекта „Мегалоджикс“. — А введение объекта очередями дает время оценить ситуацию и принять правильное решение: строить дальше или остановиться».

По данным компании MACON Realty, сейчас в Краснодаре нет складских помещений класса А и В. Дефицит таких площадей — 500—600 тыс. м2. Общий объем имеющихся складов класса С и D — 350 тыс. м2. «Складские помещения — самый незаполненный сегмент коммерческой недвижимости в Краснодаре, — считает управляющий партнер компании MACON Realty Илья Володько. — Во многом это связано со сложностями бизнеса: окупаемость складского комплекса — от 7 лет, в то время как в торговле этот показатель составляет 2—3 года. Думаю, все заявленные логистические комплексы будут востребованы. Товарооборот Краснодара увеличивается и потребность в складах растет».

Край привлекает логистические компании интенсивным развитием транспортной инфраструктуры и сетевой розничной торговли, считает Давид Гуссе.

Логистический комплекс «Южный» ГК «М-ИНДУСТРИЯ» разместится в хуторе Четук на трассе М-4 «Дон». Участок (60 га) оформлен компанией в аренду.

«Расположение комплекса на федеральной трассе, соединяющей центральную и южную части России, обеспечит прохождение большого грузопотока через терминал, — говорит Сергей Добродеев, генеральный директор ООО «Логистический парк „Южный“ (ГК „М-ИНДУСТРИЯ“). — Сейчас мы рассматриваем возможность подведения к участку ж/д ветки».

Комплекс построят в две очереди: первую сдадут к 2010 году, вторую начнут в 2009 году, завершат в 2011 году.

9 июня 2008 г., kra.dp.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июнь