Фукс снесет"Националь"

Девелоперская компания MosCityGroup Павла Фукса задумала построить гостиницу класса люкс в Харькове, на Украине. Для этого г-н Фукс снесет в центре города здание «Националя», построенное 45 лет назад, и возведет на его месте многофунк-циональный комплекс общей площадью 50 тыс. кв. м. В проект войдет отель на 150 номеров, апартаменты, офисы и торговые площади. На строительство будет потрачено до 100 млн долл. Эксперты полагают, что этим проектом интересы г-на Фукса в Харькове не ограничатся: в связи с тем что в 2012 году на Украине должен пройти чемпионат Европы по футболу, в ближайшее время в Харькове необходимо построить около 70 отелей.

Девелоперская компания MosCityGroup основана в 2006 году. Специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Портфель проектов — порядка 7 млн кв. м, в том числе два небоскреба на территории ММДЦ «Москва-Сити» (Imperial Tower и Eurasia Tower) и шесть башен в «Киев-Сити». Финансовые показатели не раскрываются. Основатель и основной владелец — Павел Фукс.

В настоящее время доля Павла Фукса в харьковском «Национале» (проспект Ленина, 21, рядом со станцией метро «Научная») составляет 50%. По его словам, она была выкуплена в прошлом году у местного бизнесмена Геннадия Кернеса, который также является секретарем харьковского госсовета. Сумма сделки не раскрывается, однако старший вице-президент Jones Lang LaSalle Марина Смирнова предположила, что она могла быть менее 10 млн долл. Как рассказал РБК daily г-н Фукс, старое здание «Националя» будет снесено, а на участке будет построен многофункциональный комплекс. Ядром застройки станет пятизвездочная гостиница на 150 номеров. Глава MosCityGroup надеется завершить все согласования в ближайшее время и выйти на площадку в марте 2009 года. Построить объект он собирается за 2—2,5 года. Стоимость строительства г-н Фукс оценивает в 90—100 млн долл.

Для Харькова этот проект весьма интересен, считает вице-президент Федерации рестораторов и отелье?ров Вадим Прасов: рынок дорогих гостиниц в этом городе не развит, и преимущество получит тот, кто первым выйдет на него. «В Харькове пока есть одна небольшая дорогая гостиница „Космополит“ на 40—50 номеров. Других отелей уровня выше трех звезд там нет», — добавил г-н Прасов. Однако эксперт считает, что увлекаться строительством люксовых гостиниц в этом городе не следует: «Емкость рынка позволяет вывести одну-две гостиницы подобного уровня». Ма?рина Смирнова соглашается: «Для начала городу достаточно одной гостиницы такого формата, и не раньше чем через три года можно строить еще». В крупном и развивающемся Харькове будут востребованы гостиницы бизнес- и среднего класса, уверена г-жа Смирнова.

Впрочем, гостиничный рынок Харькова в ближайшие несколько лет будет бурно развиваться благодаря тому, что чемпионат Европы по футболу 2012 года будет проводиться на Украине, основные города — Киев, Донецк, Днепропетровск и Львов, а Харьков выбран запасным городом. Следовательно, к этому событию в городе должны начать строить четырех- и пятизвездочные отели, говорят эксперты. По оценке харьковской консалтинговой компании FirstCapital, в городе для удовлетворения потребностей в номерном фонде необходимо до 2010 года построить как минимум пять гостиниц высшей категории, девять — средней категории и порядка 60 эконом-отелей. По данным местных СМИ, в рамках подготовки к чемпионату 2012 года в Харькове планируется строитель?ство четырех пятизвездочных гостиницы на 660 мест, восьми четырехзвездочных на 1200 мест и де?сяти трехзвездочных на 2500 мест.

7 июня 2008 г., rbcdaily.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июнь