Цены на офисную недвижимость выросли на 13-15%

Цены продаж на объекты офисной недвижимости в первом полугодии 2008 года, по сравнению с 2007 годом, выросли на 13—15%. Так, 1 кв. м офисных площадей в объектах класса А можно приобрести, в зависимости от престижности расположения здания, за $8,5 тысячи — $12,5 тысячи за 1 кв. м, в объектах класса В — $4 тысячи — $8,5 тысячи за 1 кв. м. В целом, рост цен рынка офисной недвижимости продолжается умерено, без резких скачков. Кроме того, прирост арендных ставок за первое полугодие в офисном сегменте составил около 8—10%.

На сегодняшний день, по словам директора департамента коммерческой недвижимости Mayfair Properties Сергея Волочкова, базовые ставки составляют: для класса А — от $650 за 1 кв. м в год в отдаленных районах Москвы до $2,2 тысячи за 1 кв. м в год в центральной части города, для класса В — от $350 до $1,5 тысячи за 1 кв. м в год.

Ликвидность объектов рынка остается высокой, привлекая все больше иностранных компаний, желающих инвестировать в российскую недвижимость, сообщает Commercial Real Estate.

Кроме того, как отметил Волочков, увеличиваются сроки аренды до 7—10 лет, особенно это касается площадей в новых бизнес-центрах класса А.

В связи с нестабильным положение курса доллара все больше владельцев объектов коммерческой недвижимости при заключении сделок переходят на расчет цен и арендных ставок в рублях, евро, либо долларах, но по собственному внутреннему курсу. Предполагается, что в ближайшее время тенденция перехода на рубли будет еще более распространенной.

А в связи с нехваткой площадок под строительство, а также с запретом возведения офисов в Центральном административном округе, все большее распространение получает тенденция редевелопмента промзон с дальнейшим возведением на них объектов коммерческой недвижимости. Например, бывший Московский шелковый комбинат им. Щербакова перевоплотился в бизнес-центр «ЛеФОРТ», а территория фабрики «Красная роза» превратилась в одноименный бизнес-центр, в котором первый из корпусов был открыт еще в 2004 году.1f5b

24 июня 2008 г., arendator.ru

Новости NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента» Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента". https://sdac-rus.ru/ 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы. 3 октября Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1. 3 октября Все статьи и обзоры

Все новости за июнь