Цены на офисную недвижимость выросли на 13-15%

Цены продаж на объекты офисной недвижимости в первом полугодии 2008 года, по сравнению с 2007 годом, выросли на 13—15%. Так, 1 кв. м офисных площадей в объектах класса А можно приобрести, в зависимости от престижности расположения здания, за $8,5 тысячи — $12,5 тысячи за 1 кв. м, в объектах класса В — $4 тысячи — $8,5 тысячи за 1 кв. м. В целом, рост цен рынка офисной недвижимости продолжается умерено, без резких скачков. Кроме того, прирост арендных ставок за первое полугодие в офисном сегменте составил около 8—10%.

На сегодняшний день, по словам директора департамента коммерческой недвижимости Mayfair Properties Сергея Волочкова, базовые ставки составляют: для класса А — от $650 за 1 кв. м в год в отдаленных районах Москвы до $2,2 тысячи за 1 кв. м в год в центральной части города, для класса В — от $350 до $1,5 тысячи за 1 кв. м в год.

Ликвидность объектов рынка остается высокой, привлекая все больше иностранных компаний, желающих инвестировать в российскую недвижимость, сообщает Commercial Real Estate.

Кроме того, как отметил Волочков, увеличиваются сроки аренды до 7—10 лет, особенно это касается площадей в новых бизнес-центрах класса А.

В связи с нестабильным положение курса доллара все больше владельцев объектов коммерческой недвижимости при заключении сделок переходят на расчет цен и арендных ставок в рублях, евро, либо долларах, но по собственному внутреннему курсу. Предполагается, что в ближайшее время тенденция перехода на рубли будет еще более распространенной.

А в связи с нехваткой площадок под строительство, а также с запретом возведения офисов в Центральном административном округе, все большее распространение получает тенденция редевелопмента промзон с дальнейшим возведением на них объектов коммерческой недвижимости. Например, бывший Московский шелковый комбинат им. Щербакова перевоплотился в бизнес-центр «ЛеФОРТ», а территория фабрики «Красная роза» превратилась в одноименный бизнес-центр, в котором первый из корпусов был открыт еще в 2004 году.1f5b

24 июня 2008 г., arendator.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за июнь