Цены на офисную недвижимость выросли на 13-15%

Цены продаж на объекты офисной недвижимости в первом полугодии 2008 года, по сравнению с 2007 годом, выросли на 13—15%. Так, 1 кв. м офисных площадей в объектах класса А можно приобрести, в зависимости от престижности расположения здания, за $8,5 тысячи — $12,5 тысячи за 1 кв. м, в объектах класса В — $4 тысячи — $8,5 тысячи за 1 кв. м. В целом, рост цен рынка офисной недвижимости продолжается умерено, без резких скачков. Кроме того, прирост арендных ставок за первое полугодие в офисном сегменте составил около 8—10%.

На сегодняшний день, по словам директора департамента коммерческой недвижимости Mayfair Properties Сергея Волочкова, базовые ставки составляют: для класса А — от $650 за 1 кв. м в год в отдаленных районах Москвы до $2,2 тысячи за 1 кв. м в год в центральной части города, для класса В — от $350 до $1,5 тысячи за 1 кв. м в год.

Ликвидность объектов рынка остается высокой, привлекая все больше иностранных компаний, желающих инвестировать в российскую недвижимость, сообщает Commercial Real Estate.

Кроме того, как отметил Волочков, увеличиваются сроки аренды до 7—10 лет, особенно это касается площадей в новых бизнес-центрах класса А.

В связи с нестабильным положение курса доллара все больше владельцев объектов коммерческой недвижимости при заключении сделок переходят на расчет цен и арендных ставок в рублях, евро, либо долларах, но по собственному внутреннему курсу. Предполагается, что в ближайшее время тенденция перехода на рубли будет еще более распространенной.

А в связи с нехваткой площадок под строительство, а также с запретом возведения офисов в Центральном административном округе, все большее распространение получает тенденция редевелопмента промзон с дальнейшим возведением на них объектов коммерческой недвижимости. Например, бывший Московский шелковый комбинат им. Щербакова перевоплотился в бизнес-центр «ЛеФОРТ», а территория фабрики «Красная роза» превратилась в одноименный бизнес-центр, в котором первый из корпусов был открыт еще в 2004 году.1f5b

24 июня 2008 г., arendator.ru

Новости ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня В МФЦ «Остафьево» в Новой Москве появится сеть фитнес-центров TMGYM Сеть фитнес-центров TMGYM откроется в многофункциональном центре «Остафьево» в Новой Москве, девелопер проекта – группа «Самолет». www.nikoliers.ru 3 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за июнь