"Регионы" в регионах

Группа компаний «Регионы» продолжает развивать сеть торгово-развлекательных центров под брэндом «ИЮНЬ». Как заявил на вчерашней пресс-конференции заместитель генерального директора ОАО «Регионы Девелопмент» (входит в ГК «Регионы») Амиран Муцоев, в ближайших планах компании освоение таких городов, как Уфа, Красноярск и Саратов. Другим гораздо более неожиданным заявлением, сделанным в ходе пресс-конференции, стало намеренье компании диверсифицировать девелоперский бизнес за счет возведения сети бизнес-парков. Планируется, что первые объекты появятся в Красноярске и Санкт-Петербурге уже в 2010 году.

Так, общая площадь бизнес-парка в Красноярске составит 250 тысяч кв. м. В него будут входить бизнес-центр (150 тысяч кв. м), гостиница на 350 мест, концертный зал на 3,5 тысячи посадочных мест, аквапарк (25 тысяч кв. м) и специализированный торговый центр (65 тысяч кв. м). «В настоящий момент мы ведем переговоры с гостиничным оператором», — рассказал Муцоев.

Также бизнес-парк планируется открыть в Санкт-Петербурге. Его общая площадь составит 500 тысяч кв. м, арендопригодная — 415 тысяч кв. м. Объект расположится на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов. Открытие первой очереди строительства запланировано на 2010 год.

Помимо этого компания ведет активный поиск земельных участков, рассчитывая довести общую площадь сети до 3,2 млн. кв. м к 2015 году.

Аналитики считают, что у ГК «Регионы» есть все шансы для успешной реализации проектов бизнес-парков, даже не смотря на то, что они являются новичками в данном сегменте. «Опыт показывает, что наиболее успешные проекты непрофильных девелоперов реализуются в тандеме с профессионалами в определенном сегменте. Перспективы успешной реализации бизнес-парков компанией ГК „Регионы“ будут достаточно высоки, если компания пригласит крупную консалтинговую компанию, которая не только изучит региональный спрос, определит необходимый объем площадей, который сможет поглотить рынок, но и разработает грамотную стратегию продвижения объекта на рынок; опытных строителей и проектировщиков в сегменте офисной недвижимости и профессиональную управляющую компанию, которая не только наладит, но и сохранит крепкие отношения с арендаторами», — отмечает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова.

Специалисты рынка коммерческой недвижимости затруднились в оценке популярности бизнес-парков в таких городах, как Санкт-Петербург и Красноярск, так как востребованность подобных проектов напрямую зависит от появления в городах тенденций к децентрализации, которые пока не намечаются ни в Петербурге, ни в Красноярске. «Как правило, популярность бизнес-парков возникает с появлением в городе тенденции децентрализации, т. к. классический бизнес-парк должен располагаться на окраинах города. В Петербурге и Красноярске данная тенденция пока не является столь актуальной, поэтому спрос на бизнес-парки в данных городах требует более детального изучения», — отметила Широкова.

Рассказывая о текущих проектах, Амиран Муцоев отметил, что уже в третьем квартале текущего года в Красноярске планируется открыть новый ТРЦ «ИЮНЬ». Он расположится на пересечении улицы Партизана Железняка и Октябрьского моста. Общая площадь четырехуровневого объекта составляет 82 тысячи кв. м, арендопригодная — 50 тысяч кв. м. В нем также планируется разместить парковку на 1,5 тысячи машиномест.

В первом квартале 2009 года, по его словам, в Уфе откроется трехуровневый ТРЦ «ИЮНЬ». Общая площадь объекта составит 42 тысячи кв. м, арендопригодная — 25,5 тысячи кв. м. В нем также разместится паркинг на 1,2 тысячи машиномест. Объект расположится на пересечении улиц Комсомольской и 50-летия СССР.

Во втором квартале 2009 года также запланировано открытие ТРЦ «ИЮНЬ» в городе Череповец. Общая площадь трехуровневого комплекса составит 46 тысяч кв. м, арендопригодная — 30 тысяч кв. м. Парковка будет рассчитана на 700 машиномест. Торгово-развлекательный цент расположится на пересечении Шекснинского проспекта и улицы Годовикова.

«В первом квартале 2010 года в Саратове мы планируем открыть еще один торгово-развлекательный центр сети „ИЮНЬ“. Четырехуровневый комплекс будет иметь паркинг на 2 тысячи машиномест. Общая площадь ТРЦ — 132 тысячи кв. м, арендопригодная — 93 тысячи кв. м. Он расположится на пересечении улиц Большой Горной и Чернышевского. А во втором квартале 2010 года откроем „ИЮНЬ“ в городе Энгельс. Он будет трехуровневым. Общая площадь составит 40 тысяч кв. м, а арендопригодная — около 28 тысяч кв. м. В нем расположится парковка на 700 машиномест. ТРЦ разместится на пересечении улиц Тельмана и Красноармейская», — рассказал Амиран Муцоев.

Он также рассказал, что в стадии проектирования сейчас находятся три проекта: ТРЦ «ИЮНЬ» в Красноярске (общая площадь — 45 тысяч кв. м), ТРЦ «ИЮНЬ» в Сыктывкаре (общая площадь — 65 тысяч кв. м), ТРЦ «ИЮНЬ» в Пензе(общая площадь — 110 тысяч кв. м).

Кроме того, по его словам, компания намерена развивать свои объекты и в Московском регионе. В первом квартале 2010 года в подмосковном городе Мытищи планируется открыть двухуровневый ТРЦ «ИЮНЬ». Он расположится на пересечении Волковского шоссе и улицы Мира. Общая площадь двухуровневого комплекса составит 164 тысячи кв. м, арендопригодная — 78 тысяч кв. м. Объем инвестиций в проект составит $60 млн. «70% инвестиций в наши проекты составляют наши собственные средства, остальное нам предоставляют банки. Мы являемся VIP-заемщиком у Сбербанка, поэтому проблем с финансированием у нас не возникает», — рассказал Амиран Муцоев.

17 июня 2008 г., arendator.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за июнь