Батурина на западе

На сайте «Интеко» проект указан как «Ньютон_парк»: он будет состоять из нескольких офисных корпусов переменной этажности (125 400 кв. м) и 23-этажного здания гостиницы (18 150 кв. м). Концепция предусматривает создание городского парка на основе существующего на участке яблоневого сада. По словам вице-президента «Интеко» Олега Солощанского, компания приступит к строительству уже в июле 2008 г.

Это четвертый масштабный проект «Интеко» на западе Москвы (см. карту).

Около 150 га земли вблизи реки Сетунь компания приобрела в 2002 г. у совхоза «Матвеевское», говорит Солощанский. Связаться с руководством совхоза вчера не удалось. «Интеко» собирается построить на участке два жилых комплекса и два проекта в сегменте коммерческой недвижимости, их общая площадь — около 2 млн кв. м. До 2013 г. на 24 га компания построит бизнес-центр «Космо_парк» (площадь — 727 000 кв. м). В составе делового центра должна появиться гостиница уровня «4 звезды», апартаменты и торгово-развлекательный центр.

Жилой комплекс «Волынский» на 48 га будет делиться на две части: высотный комплекс и малоэтажный, который, по словам Солощанского, станет «уникальным продуктом на рынке». Сейчас территория занята линиями электропередачи (ЛЭП), «Интеко» завершила проектирование их выноса и разработала концепцию благоустройства территории. По предварительным оценкам, вынос ЛЭП обойдется в 6—7 млрд руб. «Мы хотим максимально сохранить существующий рельеф, благоустроить реку», — говорит Солощанский. Всего здесь будет построено около 300 000 кв. м жилья.

Четвертый проект — жилой микрорайон на 60 га, к этому участку примыкает промзона. Здесь предполагается возведение примерно 600 000 кв. м.

По плотности застройки получается малоэтажная застройка с большими рекреационными зонами, говорит старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. По его оценкам, компании придется вложить в проекты около $2000 в 1 кв. м, т. е. объем инвестиций может достичь $3,7 млрд. «Любой девелопер мечтает развивать здесь свои проекты, — говорит Тимур Баткин, гендиректор DS Realty. — Из того, что мы называем классом „премиум“, основные площадки сконцентрированы именно в этом районе».

Появление такого количества недвижимости может негативно повлиять на транспортную ситуацию в районе, замечают участники рынка. Но компания может вводить проекты очередями, говорит Закревский, ведь среди столичных застройщиков у «Интеко» самый большой опыт в комплексной застройке и продаже больших площадей. «Территория застройки огромная, и 2 млн кв. м — небольшое количество для того, чтобы глобально ослабить транспортные потоки. Кроме того, здесь планируется строительство дублера Кутузовского проспекта», — соглашается Баткин.

27 мая 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за май