"Гроссмарт" попросили

Как сообщают «Ведомости», девелопер «РТМ», который является владельцем торговых площадей в ряде крупных городов России, объявил о разрыве отношений с принадлежащей компании «Марта» розничной сетью «Гроссмарт».

Решение о расторжении договорных отношений принято группой «РТМ» по причине систематического неисполнения арендатором своих обязательств, в том числе и финансовых, по заключенным договорам аренды. Уведомление касается всех площадей, которые арендует сеть «Гроссмарт» у группы «РТМ».

Группа «РТМ», профилем деятельности которой является развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России, была основана в 2006 году. Общая площадь объектов, входящих в портфель группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563,764 тыс. кв. метров, арендопригодная площадь — 381,823 тыс.

Сети «Гроссмарт» придется покинуть 19 магазинов общей площадью 39 тыс. кв. метров, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже, Казани, Курске, Ставрополе, Туле и Красноярске. Кроме того, «РТМ» расторгла предварительные договоры аренды еще по трем объектам: в Курске, Липецке и Санкт-Петербурге. Сегодня сеть «Гроссмарт» включает 197 магазинов, общей площадью 230 тысяч квадратных метров, 55 из которых находятся в собственности, остальные арендуются у разных владельцев.

Освобождающиеся площади «РТМ» займут европейская сеть Billa и российская сеть «Мосмарт», с которыми уже подписаны предварительные соглашения, однако «Гроссмарт» не собирается освобождать помещения и намерен отстаивать свои права в суде.

Уведомление о расторжении договоров было направлено в «Гроссмарт» еще в апреле этого года. Сеть должна была освободить торговые площади до 5 мая.

По словам заместителя генерального директора «РТМ Девелопмент» Вадима Приходько, которые приводят «Ведомости», соглашение было разорвано из-за того, что «Гроссмарт» систематически задерживал арендные платежи. Точную сумму задолженности он назвать отказался.

По словам президента холдинга «Марта» Георгия Трефилова, в уведомлении речь шла не о 19, а о 23 объектах. Он подтвердил, что основанием для расторжения договоров является задолженность по арендной плате, однако, по его словам, она возникла «не совсем обычным образом». Как сообщил Трефилов, накануне IPO РТМ, прошедшего в мае 2007 года, для улучшения консолидированной отчетности компании были подписаны договоры, где арендная плата была на 30—50% выше рыночной. Сеть «Гроссмарт» платила аренду по рыночной цене. Стоит отметить, что это цена, которая была согласована обеими сторонами. Договоры, объяснил Трефилов, должны были перезаключаться, но сменился гендиректор РТМ, и подписание отложилось. Как сообщают «Ведомости», представитель РТМ назвал эти утверждения не соответствующими действительности.

19 мая 2008 г., business-magazine.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за май