"Гроссмарт" попросили

Как сообщают «Ведомости», девелопер «РТМ», который является владельцем торговых площадей в ряде крупных городов России, объявил о разрыве отношений с принадлежащей компании «Марта» розничной сетью «Гроссмарт».

Решение о расторжении договорных отношений принято группой «РТМ» по причине систематического неисполнения арендатором своих обязательств, в том числе и финансовых, по заключенным договорам аренды. Уведомление касается всех площадей, которые арендует сеть «Гроссмарт» у группы «РТМ».

Группа «РТМ», профилем деятельности которой является развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России, была основана в 2006 году. Общая площадь объектов, входящих в портфель группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563,764 тыс. кв. метров, арендопригодная площадь — 381,823 тыс.

Сети «Гроссмарт» придется покинуть 19 магазинов общей площадью 39 тыс. кв. метров, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже, Казани, Курске, Ставрополе, Туле и Красноярске. Кроме того, «РТМ» расторгла предварительные договоры аренды еще по трем объектам: в Курске, Липецке и Санкт-Петербурге. Сегодня сеть «Гроссмарт» включает 197 магазинов, общей площадью 230 тысяч квадратных метров, 55 из которых находятся в собственности, остальные арендуются у разных владельцев.

Освобождающиеся площади «РТМ» займут европейская сеть Billa и российская сеть «Мосмарт», с которыми уже подписаны предварительные соглашения, однако «Гроссмарт» не собирается освобождать помещения и намерен отстаивать свои права в суде.

Уведомление о расторжении договоров было направлено в «Гроссмарт» еще в апреле этого года. Сеть должна была освободить торговые площади до 5 мая.

По словам заместителя генерального директора «РТМ Девелопмент» Вадима Приходько, которые приводят «Ведомости», соглашение было разорвано из-за того, что «Гроссмарт» систематически задерживал арендные платежи. Точную сумму задолженности он назвать отказался.

По словам президента холдинга «Марта» Георгия Трефилова, в уведомлении речь шла не о 19, а о 23 объектах. Он подтвердил, что основанием для расторжения договоров является задолженность по арендной плате, однако, по его словам, она возникла «не совсем обычным образом». Как сообщил Трефилов, накануне IPO РТМ, прошедшего в мае 2007 года, для улучшения консолидированной отчетности компании были подписаны договоры, где арендная плата была на 30—50% выше рыночной. Сеть «Гроссмарт» платила аренду по рыночной цене. Стоит отметить, что это цена, которая была согласована обеими сторонами. Договоры, объяснил Трефилов, должны были перезаключаться, но сменился гендиректор РТМ, и подписание отложилось. Как сообщают «Ведомости», представитель РТМ назвал эти утверждения не соответствующими действительности.

19 мая 2008 г., business-magazine.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за май