Новосибирск,

Поиск недвижимости

Нежилая аренда в жилом доме — золотая жила

Мировой финансовый кризис практически не затронул российский рынок недвижимости. Так, за 2007 год торговая недвижимость в Москве выросла на 22,2%, даже с учетом падения курса доллара прирост составил 11,7%. Наиболее ликвидный сегмент для таких инвестиций — нежилые помещения на первых этажах жилых домов, в том числе и квартиры, которые возможно перевести в нежилой фонд. Спрос на площади такого формата превышает предложение.

Ликвидность нежилых помещений в спальных районах ниже, наиболее востребованы они на юго-западе и западе Москвы, в меньшей степени — на востоке. Объекты в центре переоценены и потому не представляют значительного интереса для инвестирования. А вот помещения в районе 3-го транспортного кольца еще имеют потенциал для роста.

Самым подходящим объектом для инвестиций в коммерческую недвижимость для частных лиц являются первые этажи в жилых домах. Сумма для инвестиции (в сравнении с бизнес-центрами или торговыми центрами) значительно меньше, а ликвидность — выше, поскольку продать 100 квадратных метров в жилом доме легче, нежели 5 000 «квадратов» в бизнес-центре. Минимальная сумма для инвестиций в коммерческую недвижимость составляет от $500 тысяч, пишет

Стоит отметить, что вложения в коммерческую недвижимость начинают приносить доход намного быстрее по сравнению с жилыми помещениями. Так, срок окупаемости жилой квартиры за счет арендных платежей сегодня достигает 15—25 лет с учетом налоговых платежей, затрат на ремонт и содержание объекта. Период оборота средств, вложенных в объекты коммерческой недвижимости, составляет от 6 до 9 лет. Ежегодный рост стоимости самих объектов формата street-retail в 2005—2007 годах был в среднем 25%.

12 мая 2008 г., light.finam.ru



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за май

7АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Новосибирске НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Новосибирске с нами сотрудничают 2 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость