Самонов строит в регионах

Ross Group будет отвечать за поиск и подбор земельных участков, а также выступит девелопером проектов, а Accent Russia Opportunity Fund привлечет финансирование. Управлять ТРЦ после сдачи их в эксплуатацию будет Ross Management (входит в Ross Group). Арендуемая площадь каждого объекта в среднем займет около 100 000 кв. м.

Основной акцент делается на города в центральной части России, Поволжье и Западной Восточной Сибири, утверждают партнеры. Рассматриваются Красноярск, Омск, Челябинск, Пермь, Уфа, Самара, Саратов, Нижний Новгород, Волгоград, Барнаул, Томск и Иркутск, говорят Афраймович и Екатерина Романовская, руководитель службы корпоративных коммуникаций Accent Real Estate Investment Managers. Начало строительство первых трех объектов запланировано на этот год. Афраймович говорит, что первый участок в 5,1 га оформляется в Сургуте: там планируется построить ТРЦ на 80 000 кв. м. По словам Романовской, инвестиции в каждый проект составят $100—150 млн. Получается, что в общей сложности партнерам придется потратить на сеть $1—1,5 млрд.

В прошлом году в результате частного размещения Accent Russia Opportunity Fund привлек $150 млн. Тогда Шлепов говорил, что с учетом кредитных средств компания может приобрести активы на $0,8—1,2 млрд. Фонд уже приобрел четыре объекта стоимостью $465,5 млн. Это ТРЦ (180 000 кв. м) и офис (20 000 кв. м) в Новосибирске, бизнес-центр (27 200 кв. м) в Москве и склад (59 000 кв. м) в Подмосковье. Кроме того, фонд договорился с компанией Amma Development (создана выходцами из девелоперского подразделения шведской IKEA) о строительстве 20 ТРЦ по 55 000 кв. м в Центральной России. Общий объем инвестиций — $1,5 млрд, из которых Accent Russia Opportunity Fund даст около $250 млн. Девелопер, знакомый с планами фонда, утверждает, что сейчас фонд занимается привлечением еще $850 млн: сделка будет закрыта примерно к сентябрю этого года.

Евгений Ковров, руководитель департамента маркетинговых исследований компании «Торговый квартал», предупреждает о конкуренции в ряде региональных городов: в Волгограде, Самаре и Уфе рынок торговой недвижимости уже приближен к насыщению, а количество качественных современных ТЦ велико. «Успех проекта партнеров будет зависеть от умения команды найти хороший земельный участок и оперативности оформления разрешительной документации», — добавляет Максим Гасиев, региональный директор по торговой недвижимости Colliers International.

8 апреля 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за апрель