Курорт в Литвиновке
В преддверии ЕВРО-2012 в 35-км от Киева появится первый многофункциональный курорт Litvinovka Entertainment. В непосредственной близости от села Литвиновка, в пойме реки Здвиж, на 90 ГА раскинется комплекс, который объединит в себе бизнес, спорт и отдых.Автор идеи – Вадим Бухкалов, владелец компании «Еврохолдинг Инвест», который известен бизнес-интересами в сфере автошин, fashion-индустрии, рекламы, профессионального бокса, а с недавних пор и девелопмента. Архитектор проекта – Алексей Петров. Для разработки концепции проекта была привлечена компания Horwath, а для бизнес-плана – Hospitalier.
В состав комплекса будет входить пятизвездочный отель, 6 бунгало, футбольное поле, бассейн, арена, аквапарк, SPA, дельфинарий, теннисный клуб, ресторан, бани, всесезонный горнолыжный спуск и паркинг на 1,5 тыс. машино-мест. 70 ГА территории отводится под сафари-парк, где будут на свободе разгуливать дикие животные, которые водятся в Украине. Животные будут пополняться за счет охотничьих угодий, взятых Бухкаловым в аренду.
В данный момент место будущей застройки представляет собой болотистую местность с лесом высшей категории. Участок находится в собственности Вадима Бухкалова. Он планирует изменить ее целевое назначение. Лес будет сохранен, почищен и огорожен. «В сафари-парке охоты не будет, — заявил Вадим Бухкалов, — только с фоторужьем».
Объем инвестиций оценивается на уровне $80 млн. Господин Бухкалов рассчитывает вложить в проект порядка 15—20 % собственных средств от общей суммы, остальные инвестиции должны быть привлеченными. По его словам на Международной выставке коммерческой недвижимости (MIPIM), которая прошла во Франции в марте 2008 года, он провел переговоры с рядом потенциальных инвесторов. Однако их имена пока не разглашаются. «Я бы хотел вернуть вложенные в проект инвестиции, — сказал Бухкалов, — чтобы остаться собственником объекта, хотя и не исключаю, что кто-то войдет в долю». Проект должен окупиться в течение 5—6 лет.
Самым уникальным объектом в комплексе должна стать арена, на которой можно будет проводить как спортивные мероприятия, шоу, так и бизнес-семинары. Бухкалов уверен, что арена будет заполнена, несмотря на удаленность от города. Не беспокоит его и вопрос окупаемости самой арены. «Если арена будет заполнена хотя бы субботам, — уверен Вадим Бухкалов, — то она окупится в течение 4—5 лет». Планирует он использовать арену и в собственных целых. Например, проводить там боксерские турниры, перенести показы мод Анны Бублик, своей жены.
В Литвиновку планируется пустить бесплатное автобусное сообщение со станций метро «Святошин», «Минская», а также с площади Шевченко. А собственная инфраструктура позволит создать дополнительно 400 рабочих мест, где смогут работать и жители близлежащего села Литвиновка.
Автор проекта собирается провести переговоры с международным гостиничным оператором сетью Mariott для управления отелем. Отель категории 5 звезд рассчитан, прежде всего, на проживание людей с достатком. Так, ночь пребывания там обойдется от $245. Для сравнения: в отеле «Хаятт» подобное «удовольствие» стоит $650. В отеле запланировано 200 номеров. Его площадь равняется 13 тыс. м2. Номера будут расположены на террасах, что позволит эксплуатировать кровлю. В составе комплекса также запланированы 6 бунгало. Они будут представлять собой дом на 2 квартиры с двумя отдельными входами.
Бухкалов позиционирует свой проект как место семейного отдыха для людей со средним достатком и выше. Например, посетить аквапарк можно будет за 100 грн. Правда, небогатые посетители не смогут воспользоваться услугами гостиницами, да и в бунгало остановиться вряд ли им будет по карману.
Строительные работы планируется начать уже в этом году. А сейчас компания «Еврохолдинг Инвест» ведет разработку проектной документации и проводит согласовательные процедуры.
3 апреля 2008 г., 100m2.com.ua
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
