Точки роста

Аэропорты во всех развитых странах являются точкой роста для окружающих районов. По мнению экспертов, модернизация морских и речных портов — особенно расположенных в административных границах городов — также влечет за собой развитие соседствующих с ними территорий.

К примеру, по программе модернизации аэропортов такими центрами стали московские воздушные порты. На территории Домодедово и на участке вокруг него будет реализован проект «Аэропорт-Сити». Его концепция предполагает строительство торговых и развлекательных комплексов, предприятий общественного питания, гостиниц, выставочных центров, офисных комплексов, многоярусных парковок, АЗС. Первым этапом станет реализация ТРК «Домодедово Плаза».

Еще более внушителен «Аэротрополис» — проект масштабной застройки территории (до 75 км от аэропорта) с объектами различной направленности: в его составе будут логистические парки, офисные центры, торгово-развлекательные комплексы, гостиницы и т. д. Реализация проекта рассчитана примерно на 50 лет.

Район Домодедово, где развиты воздушные грузоперевозки, не может не интересовать девелоперов складской недвижимости. Крупнейший проект реализует «Евразия Логистик»: она строит индустриальный парк «Северное Домодедово» общей площадью более 1 млн кв. м. Проект Capital Partners несколько скромнее: их склады составят 600 тыс. кв. м. Канадская компания Giffels намерена возвести здесь логистический комплекс площадью 500 тыс. кв. м. А «Евразия Сити» совместно с «Первым каналом» построит медиапарк стоимостью $1,4 млрд.

«Ист Лайн» считает «якорем» не только свой аэропорт (Домодедово). Компания приобрела 750 га земли в районе аэропорта Шереметьево-1 и теперь совместно с Московским речным пароходством инвестирует больше $4 млрд в строительство более 5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Один из проектов, уже построенных и функционирующих поблизости от Шереметьево,— бизнес-центр Sherrizone (девелопер — компания «Ситиотель»). В феврале 2007 года в Шереметьево началось сооружение офисного центра «Международный деловой комплекс». Инициатором проекта стало ЗАО «Международный деловой центр „Шереметьево“». МДЦ представляет собой 11-этажный офисный комплекс с выставочным залом, рестораном и другой сервисной инфраструктурой общей площадью около 35 тыс. кв. м. Шереметьево тоже привлекает иностранцев — британская компания Parkridge Holdings построит складской комплекс общей площадью 150 тыс. кв. м на Ленинградском шоссе рядом с аэропортом. RDI Group и Limitless, девелоперское подразделение корпорации Dubai World (ОАЭ), известное своими масштабными проектами, договорились о создании СП по строительству города-спутника в Химкинском районе Подмосковья. Общая площадь застройки мини-города, рассчитанного на 12 тыс. человек, составит 734,8 тыс. кв. м. Из них 550 тыс. кв. м займет жилье, остальные 184 тыс. кв. м планируется отвести под инфраструктуру и коммерческую недвижимость.

Внуково наименее освоено частными инвесторами — возможно, причиной тому его близость к границам Москвы и отсутствие большого количества свободных земель рядом. Только принадлежащая израильскому бизнесмену Гайдамаку компания Ocif планирует построить около 800 тыс. кв. м офисов класса А, торговых и гостиничных помещений. Инвестиции в проект составят $1,2—1,6 млрд. Выйти на площадку планируется в 2008 году. Большинство же проектов реализует сама управляющая компания аэропорта. ОАО «Аэропорт Внуково» на собственные средства в 2008 году построит гостиницы на 443 номера.

22 апреля 2008 г., kommersant.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за апрель