"Аква Вижион" перетекла в недвижимость

Открывая в 2007 году завод по производству безалкогольных напитков «Аква Вижион» в Подмосковье (в 2007 продан греческой Coca-Cola Hellenic Bottling Company за €191,5 млн), его основной владелец Дмитрий Буряк говорил корреспонденту «Ъ», что основной принцип, по которому он выбирает объекты для инвестиций,— пропаганда здорового образа жизни. Так в его портфеле появились заводы по производству биологически активных добавок, лекарства, соков и чая. Однако теперь выясняется, что у него есть и другие, более традиционные инвестиционные интересы. По словам господина Буряка, ему принадлежит 50% в украинской девелоперской компании DeVision (по оценкам, рыночная стоимость портфеля проектов компании превышает $1,3 млрд), купленной в 2007 году на паритетных началах с экс-президентом «Сибура» Яковом Голдовским, а также несколько девелоперских проектов в Прибалтике. Так, он строит в Каунасе офисный комплекс класса А (площадь — 19 тыс. кв. м, инвестиции — свыше €30 млн) и реконструирует спортивно-развлекательный комплекс Forum Palace в Вильнюсе (инвестиции — €40 млн).

В России земельный банк под управлением B&S превышает 500 га, участки куплены в Подмосковье, Тюмени, Краснодаре, Мордовии и других городах. Среди первых девелоперских проектов — строительство коттеджного поселка и логистического центра в Истринском районе Подмосковья. На сайте компании «Вижион Лэнд» (занималась строительством завода «Аква Вижион») говорится, что поселок из 400 домов будет располагаться в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе на участке 73 га. Логистический центр планируется построить в промышленной зоне деревни Давыдково на участке 20,6 га. Поблизости разместятся гостиница, рестораны, базы отдыха и офисные помещения. Также B&S сейчас получает разрешительные документы на застройку жилого квартала площадью120 тыс. кв. м в деревне Яковлевское Наро-Фоминского района.

За последние год-два желающих инвестировать в потребительский рынок, в том числе в недвижимость, стало заметно больше, отмечает гендиректор УК «Регион Эссет Менеджмент» Андрей Жуйков. Этот способ зарабатывать выбрал экс-акционер сети «Седьмой континент» Владимир Груздев: им создано несколько фондов, которые будут покупать доли в потребительских компаниях (private equity). Для основателя «Пятерочки» Андрея Рогачева после продажи доли в X5 Retail Group основным бизнесом станет инвесткомпания Terra On, которая также инвестирует в девелоперские проекты на ранней стадии. Свой девелоперский бизнес есть и у основателя «Копейки» Александра Самонова: вместе с экс финансовым директором «Копейки» Виктором Шлеповым и производителем шоколадной пасты «Алиса» Владимиром Вайсом он создал холдинг Accent Capital Partners, который занимается девелопментом в коммерческой и жилой недвижимости.

«Ажиотаж вокруг инвестиций в недвижимость спровоцирован постоянными сообщениями о дефиците жилья, торговых и складских площадей,— предполагает господин Жуйков.— Но уже сейчас в Москве встречаются частично невостребованные проекты, и о былой гарантированной доходности в 50% или даже 100% никто уже не вспоминает».

18 апреля 2008 г., kommersant.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за апрель