Строитель АЭС идет в центр

Гендиректор Фонда имущества Андрей Степаненко объясняет низкий интерес девелоперов к этому зданию ограничениями по высотности. Чтобы не заслонять солнечный свет новому жилому дому по соседству, здесь можно построить здание не выше 10 м, что примерно соответствует трем этажам.

«Бизнес-союз» снесет купленное здание. Оно построено в 1910 г., не является памятником, а последние 10 лет оно не использовалось по прямому назначению и находится в неудовлетворительном состоянии, говорит пресс-секретарь Фонда имущества Алина Куберская.

Это будет наш первый проект в Петербурге, сообщает представитель «Бизнес-союза» Владислав Голиков. По его словам, компания входит в холдинг «Концерн «Титан-2», который специализируется на строительстве атомных электростанций и промышленных предприятий. В числе объектов, где он ведет работы, ЛАЭС, Калининская и Ростовская атомные станции, «Акрон», «Кинеф», Северо-Западная ТЭЦ. Кроме того, концерн строит коттеджные поселки во Всеволожском и Ломоносовском районах Ленобласти, рассказал Голиков. Председатель совета директоров концерна «Титан-2» Григорий Нагинский в 2003 г. стал членом Совета Федерации от Ленобласти. Оборот холдинга за прошлый год — 7,5 млрд руб.

Стратегический партнер концерна «Титан-2» — банк «Таврический», говорит Голиков. Одним из учредителей «Бизнес-союза», по данным ЕГРЮЛ, является председатель совета директоров компании «Балтэнерго» и вице-президент банка «Таврический» Иван Кузнецов. Сам он подтвердил, что является совладельцем «Бизнес-союза» и что знает о планах строительства на ул. Маяковского. По данным «СПАРК-Интерфакс», концерн «Титан-2» — миноритарий «Балтэнерго».

«Бизнес-союз» еще не определился, что построить на месте купленного здания. Голиков считает, что там лучше всего построить бизнес-центр класса А или В+ или гостиницу площадью 3000 кв. м. Инвестиции в проект, по его словам, составят порядка $9 млн. Впрочем, Голиков не исключает и перепродажи участка после подготовки инженерной инфраструктуры.

Хороший бизнес-центр там можно построить даже по $2000 за 1 кв. м, т. е. за $6 млн, а продать готовый объект примерно за $25 млн, рассуждает гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. Строительство гостиницы или бизнес-центра займет, по его оценке, 2—2,5 года, а сроки реализации коттеджного поселка — 4—5 лет. Коммерческие объекты по этому адресу обречены на успех, считает руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский.

17 апреля 2008 г., vedomosti.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за апрель