Недвижимость: купить и сдавать

Если вы вдруг купили домик в Испании с видом на море или виллу в спокойной и тихой Англии, то вы можете сдавать свою недвижимость в аренду, и получать с неё неплохие и стабильные доходы.

В принципе купить недвижимость и сдавать её в аренду является еще одним способом инвестирования. Аренда может быть как долговременная, если вы не собираетесь там жить, а значит, будете сдавать недвижимость на более долгий период времени, так и кратковременная (на сезон отдыха). Долгосрочная аренда характерна для больших столиц и крупных городов, а кратковременная для курортных городов, но не стоит слишком надеяться на большую выручку с этой недвижимостью. Порой случается так, что хлопот при сдаче аренды бывает столько много, что превышает саму прибыль. В России, к примеру, налоги арендодатели, получая хорошие суммы денег, не платят, в отличие от европейских стран, где от налогов нельзя укрыться ни под каким предлогом.

Так, в Италии, Франции, Испании арендодатель должен отдать государству налог, в размере до 30% своей прибыли. Как считают некоторые специалисты, средний доход от рентного бизнеса в Европе — 4—5% в год. В странах, где цены растут более динамично (Центральная и Восточная Европа), доходность бывает и выше, так что период, когда можно снова окупить проект недвижимости составляет приблизительно 10—12 лет. Точно также бывает и с рентой коммерческой недвижимости.

Нередко россияне пользуются вот такой схемой покупки жилья в Европе: берут кредит на покупку, а потом это жилье начинают сдавать.

7 марта 2008 г., rent-city.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март