Недвижимость: купить и сдавать

Если вы вдруг купили домик в Испании с видом на море или виллу в спокойной и тихой Англии, то вы можете сдавать свою недвижимость в аренду, и получать с неё неплохие и стабильные доходы.

В принципе купить недвижимость и сдавать её в аренду является еще одним способом инвестирования. Аренда может быть как долговременная, если вы не собираетесь там жить, а значит, будете сдавать недвижимость на более долгий период времени, так и кратковременная (на сезон отдыха). Долгосрочная аренда характерна для больших столиц и крупных городов, а кратковременная для курортных городов, но не стоит слишком надеяться на большую выручку с этой недвижимостью. Порой случается так, что хлопот при сдаче аренды бывает столько много, что превышает саму прибыль. В России, к примеру, налоги арендодатели, получая хорошие суммы денег, не платят, в отличие от европейских стран, где от налогов нельзя укрыться ни под каким предлогом.

Так, в Италии, Франции, Испании арендодатель должен отдать государству налог, в размере до 30% своей прибыли. Как считают некоторые специалисты, средний доход от рентного бизнеса в Европе — 4—5% в год. В странах, где цены растут более динамично (Центральная и Восточная Европа), доходность бывает и выше, так что период, когда можно снова окупить проект недвижимости составляет приблизительно 10—12 лет. Точно также бывает и с рентой коммерческой недвижимости.

Нередко россияне пользуются вот такой схемой покупки жилья в Европе: берут кредит на покупку, а потом это жилье начинают сдавать.

7 марта 2008 г., rent-city.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март