"Балтрос" начал распродавать"Новую Ижору"

Первого марта компания «Балтрос» начала реализацию домов в крупнейшем питерском малоэтажном микрорайоне «Новая Ижора». Будущий жилой комплекс расположен в Пушкинском районе, в 9 км за КАД, сообщает «Недвижимость и Строительство Петербурга». Здесь на территории 285 га возведут примерно 6000 домовладений. Изначально проект предполагали реализовывать по программе «Доступное жилье» при поддержке губернатора и правительства Петербурга. Руководители компании говорили, что готовы продавать в черте города панельно-каркасные дома с участками по 3—4 сотки по $1000/кв.м — при условии, что местные власти помогут с инженерией.

Однако при открытии продаж в «Новой Ижоре» средняя стоимость квадратного метра, включая земельный участок, уже составляет около $2 тысяч. По мнению экспертов, данный проект вышел из рамок нацпроекта «Доступное жилье». Руководитель отдела маркетинга АН «Балтрос» Светлана Аршинникова отмечает, что «Новая Ижора» — коммерческий проект. «Мы никакого бюджетного финансирования не получали, все работы выполнены за наш счет», — подчеркнула С.Аршинникова.

Реальная цена «доступного жилья» в пригороде (в стоимость входит дом, земля и подведенные городские коммуникации) — от $246.000 до $330.000 (47.500 рублей/кв.м). Застройщик возводит в «Новой Ижоре» жилье двух видов: односемейные дома и дуплексы (сблокированные дома на две семьи). Первый тип жилья — панельно-каркасные двухэтажные дома площадью от 127 до 170 кв.м по типовому проекту на участках 3—4 сотки (есть несколько наделов площадью 6—7 соток). «Работы по подготовке территории и строительству домов ведет одна компания. Микрорайон подключен к городским системам коммуникаций. Многие клиенты до знакомства с проектом не собирались покупать именно дом, однако для них серьезным аргументом стало приобретение земли в собственность в черте города», — рассказывает Светлана Аршинникова.

По словам специалистов отдела продаж, небольшие дома пользуются спросом. Однако строить их невыгодно: площадь меньше, а подводка коммуникаций стоит столько же. Поэтому компания предложила покупателям другой вариант малогабаритного жилья — дуплекс.

Это два индивидуальных дома с изолированным входом, двумя фундаментами, стоящие вплотную друг к другу. Площадь таких домовладений — от 66 до 80 кв.м. С осени прошлого года компания «Балтрос» объявила о возможности бронирования домов в «Новой Ижоре». За несколько месяцев было зарезервировано около 300 объектов. «Мы ожидаем увеличения спроса весной, когда начнется рекламная кампания. К лету планируем предложить ипотеку. Тогда и можно будет говорить о темпах продаж», — заключила Светлана Аршинникова.

«Балтрос» намерен продавать по 50 домов в месяц. До сих пор для большинства пригородных проектов нормальным темпом считалась продажа одного-двух домов в месяц («Янино» с 10—15 продажами в месяц выглядит рекордсменом). Как сообщает журнал «Спутник снабженца», в «Новой Ижоре» планируется построить две школы, четыре детских сада, взрослую и детскую поликлиники, спортивный комплекс, пункт охраны порядка, пожарную часть, церковь, воскресную школу и др.

5 марта 2008 г., nestor.minsk.by

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март