"Балтрос" начал распродавать"Новую Ижору"

Первого марта компания «Балтрос» начала реализацию домов в крупнейшем питерском малоэтажном микрорайоне «Новая Ижора». Будущий жилой комплекс расположен в Пушкинском районе, в 9 км за КАД, сообщает «Недвижимость и Строительство Петербурга». Здесь на территории 285 га возведут примерно 6000 домовладений. Изначально проект предполагали реализовывать по программе «Доступное жилье» при поддержке губернатора и правительства Петербурга. Руководители компании говорили, что готовы продавать в черте города панельно-каркасные дома с участками по 3—4 сотки по $1000/кв.м — при условии, что местные власти помогут с инженерией.

Однако при открытии продаж в «Новой Ижоре» средняя стоимость квадратного метра, включая земельный участок, уже составляет около $2 тысяч. По мнению экспертов, данный проект вышел из рамок нацпроекта «Доступное жилье». Руководитель отдела маркетинга АН «Балтрос» Светлана Аршинникова отмечает, что «Новая Ижора» — коммерческий проект. «Мы никакого бюджетного финансирования не получали, все работы выполнены за наш счет», — подчеркнула С.Аршинникова.

Реальная цена «доступного жилья» в пригороде (в стоимость входит дом, земля и подведенные городские коммуникации) — от $246.000 до $330.000 (47.500 рублей/кв.м). Застройщик возводит в «Новой Ижоре» жилье двух видов: односемейные дома и дуплексы (сблокированные дома на две семьи). Первый тип жилья — панельно-каркасные двухэтажные дома площадью от 127 до 170 кв.м по типовому проекту на участках 3—4 сотки (есть несколько наделов площадью 6—7 соток). «Работы по подготовке территории и строительству домов ведет одна компания. Микрорайон подключен к городским системам коммуникаций. Многие клиенты до знакомства с проектом не собирались покупать именно дом, однако для них серьезным аргументом стало приобретение земли в собственность в черте города», — рассказывает Светлана Аршинникова.

По словам специалистов отдела продаж, небольшие дома пользуются спросом. Однако строить их невыгодно: площадь меньше, а подводка коммуникаций стоит столько же. Поэтому компания предложила покупателям другой вариант малогабаритного жилья — дуплекс.

Это два индивидуальных дома с изолированным входом, двумя фундаментами, стоящие вплотную друг к другу. Площадь таких домовладений — от 66 до 80 кв.м. С осени прошлого года компания «Балтрос» объявила о возможности бронирования домов в «Новой Ижоре». За несколько месяцев было зарезервировано около 300 объектов. «Мы ожидаем увеличения спроса весной, когда начнется рекламная кампания. К лету планируем предложить ипотеку. Тогда и можно будет говорить о темпах продаж», — заключила Светлана Аршинникова.

«Балтрос» намерен продавать по 50 домов в месяц. До сих пор для большинства пригородных проектов нормальным темпом считалась продажа одного-двух домов в месяц («Янино» с 10—15 продажами в месяц выглядит рекордсменом). Как сообщает журнал «Спутник снабженца», в «Новой Ижоре» планируется построить две школы, четыре детских сада, взрослую и детскую поликлиники, спортивный комплекс, пункт охраны порядка, пожарную часть, церковь, воскресную школу и др.

5 марта 2008 г., nestor.minsk.by

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март