Город олимпийцев

Что касается прогнозов по росту цен, то в ближайшее время он ожидается на уровне 1,5% в месяц. Не исключено, что к 4-му кварталу 2008 г. будет наблюдаться некоторое увеличение темпов роста, связанное с очередным всплеском инвестиционных покупок. Конечно, такой доходности, как в 2007 г., связанной с победой Сочи в борьбе за проведение Олимпиады, в ближайшие годы ожидать не приходится, однако в долгосрочной перспективе, в частности, непосредственно перед проведением Олимпиады (2013—2014 гг.), возможен очередной всплеск цен.

Может ли Сочи стать со временем курортом международного значения? Понятно, что при таком «раскладе» вся недвижимость города приобретет совсем другую значимость, и в непременном выигрыше будут те, кто имеет там даже совсем незначительное по площади жилье или квадратные метры нежилых площадей. Риэлторы оценивают такие перспективы неоднозначно.

На становление Сочи как курорта международного уровня влияет целый ряд причин. С одной стороны, пока сочинская недвижимость пользуется популярностью только у российских покупателей. Покупка иностранными гражданами сочинских домов — это, скорее, исключение, чем правило. Причин для этого немало. Например, транспортная и инженерная инфраструктура пока не развита, в городе достаточно интенсивное движение и большое количество пробок. Проходящая практически через все побережье железная дорога также негативно влияет на спрос на прибрежную недвижимость. Низок уровень сервисного обслуживания и качества услуг, что неприемлемо для широкого круга покупателей.

С другой стороны, есть факторы, которые выгодно отличают российский курорт и привлекают отдыхающих в Сочи. Это — популярность Сочи в связи проведением Олимпиады, а следовательно, его качественным развитием. Уникальность местоположения курорта: нахождение в заповедной зоне, мягкий климат, близость к горам. Имеет значение и возможность круглогодичного отдыха: в летнее время на море, в зимнее — в горах.

Основным фактором в развитии международных курортов является уровень обеспеченности курортной, транспортной и других видов инфраструктур. Даже продолжительность пляжного периода или любые другие природно-климатические особенности не играют такой принципиальной роли, как инфраструктура.

По прогнозам, после 2014 года Сочи будет способен привлечь до 3 млн. иностранных туристов в год и позиционироваться как дорогой международный курорт, однако насколько он будет конкурентоспособен, станет ясно только со временем.

27 марта 2008 г., moskv.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март