Автобизнес-парк

Участок, на котором компания собирается построить новый комплекс, достался ей в декабре 2006 г. — тогда на торгах «Метрополь» приобрел 54 объекта недвижимости АЗЛК «Москвич» (75 га земли) за 5,55 млрд руб. Практически сразу после торгов правительство Москвы выкупило около 50 га для производственной деятельности «Автофрамоса» (собирает автомобили Renault Logan). На площадке в 21 га «Метрополь» строит комплекс «Метрополия» (1,5 млн кв. м офисов, гостиниц, апартаментов и торгово-развлекательной части). Помимо этого у «Метрополя» осталось около 6 га в районе ст. м. «Текстильщики» — территория примыкает к производственной зоне по периметру.

Сейчас там расположены здания бывшего заводоуправления — всего около 100 000 кв. м. Здесь «Метрополь-девелопмент» планирует построить бизнес-парк площадью 400 000 кв. м. Это будут офисы, гостиница уровня «3 звезды» и выставочные площади. Первая очередь включает реконструкцию существующих зданий (около $150 млн). Она будет сдана к концу 2009 г. В дальнейшем будут построены еще около 300 000 кв. м коммерческой недвижимости (инвестиции — $600 млн).

«Потенциал этого района большой, и это подтверждает имеющийся спрос — недавно реконструированное здание сдано в аренду по $900 за 1 кв. м (с НДС, без эксплуатационных расходов)», — рассказывает Король. Гендиректор RU development Андрей Лукьянов в соседстве с «Автофрамосом» видит только плюсы и считает, что между ними возможен синергетический эффект. «Если девелопер построит гостиничный комплекс, нам это интересно — на завод приезжает много специалистов из регионов», — говорит Оксана Назарова, директор по связям с общественностью «Автофрамоса».

Саян Цыренов, аналитик Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko, считает проект перспективным: в числе преимуществ — хорошая транспортная доступность (рядом ТТК, строятся Четвертое кольцо и дублер Волгоградского проспекта с выездом в Печатники. Если объект включает много офисов, то логичным будет создание делового конгресс-отеля, уверена Марина Смирнова, замдиректора департамента консалтинга Colliers International.

25 марта 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март