"Желдорипотека" займет на рынке 2,5 млрд рублей

«Мы начали маркетинг выпуска облигаций второй серии, и планируем размещение в апреле этого года по ставке первого купона в диапазоне 13—13,5% годовых, — сообщил dp.ru финансовый директор „Желдорипотеки“ Алексей Лясецкий. Организаторами размещения выступают инвестиционный банк „Траст“ и Транскредитбанк. Инвесторы смогут „сбросить“ бумаги по годовой оферте.

„Привлеченные средства пойдут на финансирование как ипотечной программы РЖД, так и собственной инвестиционной программы компании, — добавил Алексей Лясецкий. — В частности, на приобретение новых участков под застройку, проектно-изыскательские работы, строительство новых объектов“.

Такая же судьба постигла средства, привлеченные в ходе размещения облигаций первой серии, которые были размещены по открытой подписке на ММВБ в декабре 2007 года по ставке 12,5% годовых.

»Риски по покупке облигаций «Желдорипотеки» довольно низкие, — комментирует аналитик «Собинбанка» Юрия Голбан«. — С одной стороны, у компании серьезный акционер — РЖД, и организаторы выпуска. Смущает выбор поручителя — неизвестной на рынке компании «Транс-инвест». Но, думаю, в случае проблем, компанию сможет профинансировать РЖД, которая является ее основным кредитором. Общий долг «Желдорипотеки» — около 12 млрд руб., около 6,8 млрд — компания должна «Российским железным дорогам».

Ликвидность облигаций «Желдорипотеки» довольно низкая, по мнению аналитика. Причина тому — большие обязательства по обеспечению жильем рыботников РЖД. Однако компания в последнее время увеличивает долю на рынке коммерческой недвижимости.

«Цена облигаций занижена, думаю, что инвесторы могут к моменту выкупа получить премию, — добавил Юрий Голбан. — Но в том случае, если это будет честное публичное размещение, и бумаги не купят ВТБ или Сбербанк».

«Желдорипотека» была создана в феврале 2001 года для решения жилищных проблем работников РЖД. С октября 2003 года ОАО «РЖД» стало 100%-ным акционером компании. Осенью 2005 года «Желдорипотека» начала реализовывать собственную инвестиционную программу, а с декабря 2006 года стала головной управляющей компанией, привлекаемой для реализации инвестиционных проектов строительства жилья и коммерческих объектов, в частности тех, которые находятся в собственности или пользовании РЖД, но не используются для обеспечения перевозки грузов и пассажиров.

24 марта 2008 г., dp.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март