Чужие здесь не ходят

Сдерживающая политика властей повлияла на формирование в области монополии местных игроков. В Кемерове активно начала позиционировать себя в сфере строительства холдинговая компания «Сибирский деловой союз» (СДС). Многоотраслевая структура, объединяющая угледобывающие, машиностроительные, транспортные предприятия, агрофирмы, а также объекты пищевой промышленности и развлекательной индустрии, теперь ведет застройку жилых кварталов. Попутно подразделения компании инвестируют в коммерческую недвижимость. Сейчас СДС ведет строительство собственного торгового центра, который планируют сдать в 2008 году. Он будет называться «ГрандСити-Кемерово» или «Евразия».

На рынке Новокузнецка доминирует компания «Южкузбасстрой». Ее соинвестором в строительстве выступает Новокузнецкий муниципальный банк. Еще четыре года назад на градостроительном совете инвестиционная компания получила разрешение на застройку большого участка земли в самом центре города — теперь там бизнес-центры «Форум» и «Сити», а также торгово-развлекательный центр «Ника». Тогда никто не проявлял интерес к этим землям, и «Южкузбасстрой» удачно воспользовался ситуацией. Сегодня на проспекте Кузнецкстроевский ЮКС заканчивает строительство еще одного комплекса общей площадью около 20 тыс. кв. м, состоящего из двух жилых домов, торгового и бизнес-центра. Продажи коммерческих помещений поручены питерской консалтинговой компании с ориентацией на привлечение федеральных игроков. Свое влияние ЮКС распространяет и на юг Кузбасса. Так, в Прокопьевске в конце 2007 года компания запустила ТРЦ «Чайка» общей площадью 18 тыс. кв. м стоимостью 400 млн рублей.

Ярким примером того, как нужно идти на компромисс с властями и проявлять гибкость, стала деятельность московского холдинга Advantage Group в Кемерове. В прошлом году москвичи приобрели завод «Химволокно», находящийся в черте города. Проведя анализ производства, компания приняла решение перепрофилировать комплекс в жилые площади. Земли будут рекультивированы, а цеха снесены. По некоторым данным, проект будущей застройки уже одобрен администрацией города. Через несколько лет там появятся не только жилые дома, но и объекты коммерческой недвижимости.

В остальном федеральные игроки ведут себя довольно пассивно. Директор «Бизнес-Аналитик Групп» (Кемерово) Ирина Федченко отмечает: «Большинство приезжает, интересуется, но активных шагов к конструктивному диалогу с властью не предпринимает». С ней согласен и заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства Новокузнецка Виктор Магель. «Только за текущий день ко мне поступили заявления от трех федеральных компаний с просьбой предоставить участки земли в центре города размером от 2 до 15 гектаров под строительство гостиницы, торговых и бизнес-центров. Просят немало, но где мы возьмем такие свободные площади в самом центре? И кто будет заниматься инфраструктурой — созданием или изменением системы коммуникаций?» По словам вице-президента Advantage Group Григория Печерского, социальные обременения для проектов коммерческой недвижимости присутствуют в той или иной степени в любом регионе. Все зависит от уникальности месторасположения, сложившейся инфраструктуры в районе и условий, на которых девелопер получает участок во владение.

24 марта 2008 г., expert.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за март