"Вестер"построит ТЦ в Челябинске

Привлекательность Челябин?ска РИММА РЕМИЗОВА, руководитель дирекции по связям с общественно?стью группы «Вестер», объясняет большим потенциалом местного рынка коммерческой недвижимости. Южный Урал не единственный регион, привлекший внимание руководства группы «Вестер». Всего на региональную экспансию в компании намерены потратить $560 млн, которые будут поделены между 16 объектами в разных регионах России: от Краснодара до Новосибир?ска. «Компанией „ВестРус?Девелопмент“ разработано несколько типовых моделей ТЦ и ТРЦ. Это решение позволяет значительно сократить время согласования и строительства, а также издержки», — комментирует г-жа Ремизова.

Сейчас представители «ВестРусДевелопмент» заканчивают юридическое оформление земельного участка в 50 тыс. кв. м. в черте города. До завершения этого процесса точное место расположения будущего ТЦ в компании не раскрывают. Согласно плану строительные работы начнут2000ся уже весной, а запуск торгового центра состоится в 2009 г.

Общая площадь челябинского торгового центра «Вестер» составит 32 тыс. кв. м. Одним из якорных арендаторов центра станет гипермаркет «Вестер Гипер». В реализацию девелоперского проекта в Челябинске компания «Вестер» вложит $16 млн. По расчетам специалистов компании, оборот с 1 кв. м торговой площади будет составлять $9—12 тыс. в год. Рентабельность инвестиций Римма Ремизова оценивает в 13—17%.

Заявленной суммы на реализацию ТЦ такого масштаба в челябинских условиях «Вестеру» не хватит, считает ПАВЕЛ БЕГЕБА, генеральный директор инвестиционной группы «Пионер». По его словам, понадобится как минимум вдвое больше вложений. Срок окупаемости ТЦ «Вестер» г-н Бегеба оценивает в пять лет. АЛЕКСАНДР ШИРЕКОВ, управляющий партнер компании «Академия сервиса», также считает, что для строительства ТЦ общей площадью 32 тыс. кв. м. $16 млн будет недостаточно: «В среднем на строительство и отделку уходит от $1,5—2 тыс. за кв. м. У „Вестера“ же, если посчитать, получается смешная сумма — $500 за кв. м».

В оценках запланированного оборота будущего торгового центра мнения экспертов разошлись. Павел Бегеба считает уровень в $9 тыс. с «квадрата» несколько завышенным. А Александр Ширеков и КСЕНИЯ ТЕНЬКОВА, директор регионального представительства консалтинговой компании GVA Sawyer в Челябинске, напротив, сочли аппетиты калининградцев вполне оправданными.

Появление торгового центра площадью 32 тыс. кв. м вряд ли приведет к существенному изменению ситуации на рынке коммерческой недвижимости Челябинска, считает Ксения Тенькова: «Это обычный ТЦ регионального масштаба, и уровень арендных ставок после его открытия не изменится, так как в 2008—2009 гг. появится несколько более крупных ТРЦ. Успешность проекта во многом будет зависеть от сроков сдачи площадей».

Компания создана в 2006 г. на базе девелоперского подразделения группы «Вестер» (Калининград). В управлении компании находится около 250 тыс. кв. м торговой недвижимости, из которых порядка 220 тыс. кв. м принадлежат компании.

Сегодня сеть объединяет более 50 объектов в 22 регионах России, Украины и Казахстана.

24 марта 2008 г., dkvartal-chel.ru

Новости ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru Сегодня В МФЦ «Остафьево» в Новой Москве появится сеть фитнес-центров TMGYM Сеть фитнес-центров TMGYM откроется в многофункциональном центре «Остафьево» в Новой Москве, девелопер проекта – группа «Самолет». www.nikoliers.ru 3 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за март