Марьина Роща достанется А1

Компания «Мосинжстрой», на покупку которой претендует инвестгруппа А1, вчера выиграла аукцион на право реконструкции квартала Г-9 в Марьиной Роще, заплатив за лот чуть более 13 млн долл. На участке 29,5 га планируется построить около 200 тыс. кв. м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. По оценке игроков рынка, на реализацию этого проекта потребуется около 1 млрд долл.

Компания «Мосинжстрой» является генподрядчиком по сооружению объектов инженерной инфраструктуры Москвы. В активе компании — реконструкция объектов на территории Кремля и Красной площади, инженерная подготовка всех районов жилой застройки Москвы, а также работы на объектах подземного и дорожно-мостового строительства. В феврале 2008 года инвесткомпания А1 (входит в «Альфа-Групп») подала ходатайство в ФАС на покупку контрольного пакета акций «Мос?инжстроя» через кипрский офшор MIS Holding Ltd.

На аукцион был выставлен участок площадью 29,5 га в районе Марьиной Рощи (СВАО). Согласно условиям торгов, в обязанности инвестора входят снос и переселение жителей микрорайона, а также строительство инженерных сетей для новых кварталов. По предварительным расчетам, общая площадь нового жилья составит 82,8 тыс. кв. м, а объектов нежилого назначения — 117 тыс. кв. м. Кроме того, проектом предусмотрено возведение подземных гаражей-стоянок на 2,8 тыс. машиномест.

По расчетам городских чиновников, объем затрат на реализацию данного проекта, без учета стоимости инвестконтракта, составляет 8,5 млрд руб. (около 360 млн долл.). После завершения проекта в собственность инвестора переходят жилые и нежилые объекты в полном объеме, а город получит социальную инфраструктуру.

В торгах приняли участие две компании — УК «Транском» и ОАО «Мосинжстрой», которому и досталась победа ценой в 312 млн руб. (13,2 млн долл.), что в два раза больше заявленной стартовой стоимости лота — 160,1 млн руб. (6,7 млн долл.).

О том, что «Мосинжстрой» будет увеличивать портфель девелоперских проектов, заявил глава «Альфа-Групп» Михаил Фридман, когда А1 объявила о желании купить строительную компанию. Комментируя победу «Мосинжстроя» во вчерашнем конкурсе, управляющий директор А1 Сергей Солоусов отметил, что «компания подтвердила свое место в числе главных игроков строительной отрасли Москвы и продолжит динамично развиваться».

«Реконструкция всего квартала может оказаться дешевле, чем встраивание в уже существующую застройку отдельно взятого здания с попыткой эксплуатации старых сетей», — считает директор департамента развития бизнеса УК «МИАН» Сергей Лобкарев. В то же время, по оценке экспертов, стоимость реконструкции превысит 1 млрд долл.: 650—700 млн долл. понадобится на выкуп квартир для переселенцев, а новое строительство потребует порядка 500 млн долл. При этом затраты могут быть значительно снижены, если девелоперу удастся разместить на полученном участке дома, в которые будут переселяться жители из сносимого фонда. Для повышения экономической отдачи проекта основную часть земли «Мосинжстрой» планирует отдать под крупный офисный комплекс, сообщил РБК daily источник, знакомый с планами компании.

21 марта 2008 г., rbcdaily.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март