Марьина Роща достанется А1

Компания «Мосинжстрой», на покупку которой претендует инвестгруппа А1, вчера выиграла аукцион на право реконструкции квартала Г-9 в Марьиной Роще, заплатив за лот чуть более 13 млн долл. На участке 29,5 га планируется построить около 200 тыс. кв. м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. По оценке игроков рынка, на реализацию этого проекта потребуется около 1 млрд долл.

Компания «Мосинжстрой» является генподрядчиком по сооружению объектов инженерной инфраструктуры Москвы. В активе компании — реконструкция объектов на территории Кремля и Красной площади, инженерная подготовка всех районов жилой застройки Москвы, а также работы на объектах подземного и дорожно-мостового строительства. В феврале 2008 года инвесткомпания А1 (входит в «Альфа-Групп») подала ходатайство в ФАС на покупку контрольного пакета акций «Мос?инжстроя» через кипрский офшор MIS Holding Ltd.

На аукцион был выставлен участок площадью 29,5 га в районе Марьиной Рощи (СВАО). Согласно условиям торгов, в обязанности инвестора входят снос и переселение жителей микрорайона, а также строительство инженерных сетей для новых кварталов. По предварительным расчетам, общая площадь нового жилья составит 82,8 тыс. кв. м, а объектов нежилого назначения — 117 тыс. кв. м. Кроме того, проектом предусмотрено возведение подземных гаражей-стоянок на 2,8 тыс. машиномест.

По расчетам городских чиновников, объем затрат на реализацию данного проекта, без учета стоимости инвестконтракта, составляет 8,5 млрд руб. (около 360 млн долл.). После завершения проекта в собственность инвестора переходят жилые и нежилые объекты в полном объеме, а город получит социальную инфраструктуру.

В торгах приняли участие две компании — УК «Транском» и ОАО «Мосинжстрой», которому и досталась победа ценой в 312 млн руб. (13,2 млн долл.), что в два раза больше заявленной стартовой стоимости лота — 160,1 млн руб. (6,7 млн долл.).

О том, что «Мосинжстрой» будет увеличивать портфель девелоперских проектов, заявил глава «Альфа-Групп» Михаил Фридман, когда А1 объявила о желании купить строительную компанию. Комментируя победу «Мосинжстроя» во вчерашнем конкурсе, управляющий директор А1 Сергей Солоусов отметил, что «компания подтвердила свое место в числе главных игроков строительной отрасли Москвы и продолжит динамично развиваться».

«Реконструкция всего квартала может оказаться дешевле, чем встраивание в уже существующую застройку отдельно взятого здания с попыткой эксплуатации старых сетей», — считает директор департамента развития бизнеса УК «МИАН» Сергей Лобкарев. В то же время, по оценке экспертов, стоимость реконструкции превысит 1 млрд долл.: 650—700 млн долл. понадобится на выкуп квартир для переселенцев, а новое строительство потребует порядка 500 млн долл. При этом затраты могут быть значительно снижены, если девелоперу удастся разместить на полученном участке дома, в которые будут переселяться жители из сносимого фонда. Для повышения экономической отдачи проекта основную часть земли «Мосинжстрой» планирует отдать под крупный офисный комплекс, сообщил РБК daily источник, знакомый с планами компании.

21 марта 2008 г., rbcdaily.ru

Новости В МФЦ «Остафьево» в Новой Москве появится сеть фитнес-центров TMGYM Сеть фитнес-центров TMGYM откроется в многофункциональном центре «Остафьево» в Новой Москве, девелопер проекта – группа «Самолет». www.nikoliers.ru Сегодня Юлиана Княжевская: «Общественно-деловой комплекс возведут в Коммунарке» Выпущен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для строительства многофункционального комплекса в районе Коммунарка, квартал № 150, земельный участок 1Ж. https://stroi.mos.ru/structure/mka Сегодня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года Сегодня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ Сегодня Все статьи и обзоры

Все новости за март