"Бугров бизнес парк" дали москвичам

«Бугров бизнес парк» — это бывшие корпуса построенной в 1897 г. льнопрядильной фабрики, которые ЦДК реконструирует под офисы. В III квартале 2008 г. будет завершена реконструкция первой очереди площадью 19 200 кв. м, инвестиции составят около 12 млн евро собственных и заемных средств. К 2009 г. планируется полностью завершить реконструкцию, а к 2011 г. — построить офисное здание, рассказал замдиректора по продажам ЦДК Сергей Ильин. Общая площадь бизнес-центра составит 31 200 кв. м. Инвестиции в проект он не назвал. А член совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева оценила их в 24 млн евро.

«Миэль-КМ» планирует привлекать в «Бугров бизнес парк» московских арендаторов, говорит Бушин. Нижний находится на пересечении транспортных артерий, здесь могут разместиться офисы крупных транспортных компаний, считает он.

Стоимость услуг «Миэль-КМ» по поиску арендаторов стороны не разглашают. Соловьева говорит, что обычно риэлторы берут за услуги 50—100% от месячной арендной платы за каждого найденного ими арендатора.

Офисные помещения сдаются в аренду по цене $300 за 1 кв. м в год, говорит Бушин, без стоимости платы за электроэнергию и телекоммуникационные услуги. Сдаваемые площади — от 300 кв. м до 3000 кв. м.

Сдачей площадей нижегородским компаниям (от 50 кв. м до 200 кв. м) занимаются сам ЦДК и Центр коммерческой недвижимости (Нижний Новгород) по цене также $300 за 1 кв. м, сказал Ильин. Уже сдано более 20% площадей первой очереди.

В октябре 2007 г. ЦДК также заключил договор с международной компанией CB Richard Ellis/Noble Gibbons для поиска иностранных арендаторов, рассказал Ильин. Иностранных и московских арендаторов в бизнес-центр пока не найдено, отмечает он.

«Миэль — Коммерческая недвижимость» ведет переговоры с нижегородской компанией о разработке концепции и брокериджу (сдача площадей в аренду), говорит Бушин, но ее название не разглашается до подписания договора. Других планов у «Миэль» в Нижнем пока нет. У компании есть девелоперские проекты в Москве и Сочи. А в Липецке, Архангельске, Воронеже и Ярославле «Миэль-КМ» оказывает только консультационные услуги по строительству.

20 марта 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март