Mirax Group меняет прописку

Теперь все активы одной из крупнейших строительных корпораций России переведены в холдинг, зарегистрированный в Нидерландах. В самой компании уверены — этот шаг поможет привлечь больше иностранных инвесторов и расширить географию бизнеса.

В рамках новой структуры собственности и управления Mirax Group, все активы корпорации переведены в собственность новой компании Mirax Group Holding BV. Она зарегистрирована в Нидерландах. О мотивах, побудивших Mirax Group на такой шаг, Business FM рассказал заместитель председателя правления корпорации Александр Паперно: «Мы рвемся в Европу. Исходя из этого, абсолютно разумно перенести консолидирующую компанию в уважаемую европейскую страну. Потому что не секрет, что Запад по-прежнему чуть-чуть настороженно смотрит на Россию. Европейцам будет гораздо более понятно, что консолидация происходит не на российской компании, где у них есть сомнения в чистоте, а на голландской, которая подвержена всем голландским и европейским законам. С их точки зрения это для них более комфортная ситуация».

На сегодняшний день в активе Mirax Group 12 млн квадратных метров коммерческой и жилой недвижимости премиум и бизнес-классов. В холдинг также входят около 100 дочерних юридических компаний. Но эти активы мало просто декларировать, будущие партнеры и инвесторы должны видеть понятную и абсолютно прозрачную структуру собственности, управления и финансовые потоки. Поэтому создание головной управляющей компании в Нидерландах, работающей и представляющей документы по международным стандартам финансовой отчетности, оправданный шаг, сообщил Business FM Александр Беличко, заместитель руководителя департамента «МЦФЭР-консалтинг»: «Это считается более прозрачным. Имея такой отчет, можно привлечь других инвесторов. Это могут быть и банки, которые могут предоставить кредит. Тем более что владельцами являются не какие-то неизвестные фирмы или юридические лица, а вполне реальная голландская фирма, которая находится в юрисдикции ЕС. Наверное, это будет более привлекательно».

От реструктуризации выиграют и акционеры холдинга. Они смогут сэкономить на налоговых выплатам по полученным дивидендам, говорит Тамара Касьянова, генеральный директор компании «2К Аудит — Деловые консультации»: «В Голландии эффективная ставка по дивидендам достаточно привлекательна. И, кроме того, между Голландией и Россией есть соглашение во избежание двойного налогообложения. Именно Голландия является достаточно привлекательной в плане налоговой нагрузки по дивидендам».

Mirax Group уже направила документы в рейтинговый агентства Fitch и Moody’s для присвоение рейтингов головной компании. При этом пока руководители холдинга не планируют переводить управляющий офис в Нидерланды. Руководить всеми проектами по-прежнему будут из Москвы.

17 марта 2008 г., prime-tass.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март