Мечта инвестора

Международная консалтинговая компания Knight Frank сравнила три сегмента рынков коммерческой недвижимости европейских столиц — офисы класса А, складскую и торговую недвижимость — по ставкам аренды и уровню доходности объектов.

Доходность офисов класса А в российской столице составила 8%. За прошлый год стоимость аренды в офисных центрах выросла на 70—80% — в среднем до 1358 евро за 1 кв. м в год, указывает Евгений Семенов, директор по инвестициям Knight Frank Russia & CIS. Дороже всего арендовать офисы в Лондоне — 1607 евро за 1 кв. м в год. В Париже, который оказался на третьем месте, аренда вдвое дешевле — 840 евро. По доходности от Москвы отстали Будапешт (6,25%) и Лиссабон (6%).

Лидирует Москва и по доходности торговой недвижимости — 8% (второе место делят Прага и Будапешт — по 6,25%). А вот по ставкам аренды (в среднем 1426 евро за 1 кв. м) Москва пока всего на девятом месте: в победившем Лондоне метр торговой недвижимости в год обходится в среднем в 6426 евро. Средняя ставка аренды по рынку — условный показатель, говорит Максим Гасиев, региональный директор по торговой недвижимости Colliers International: в удачных проектах стоимость аренды растет (за прошлый год — на 20—50%), а в другие арендаторы не идут.

Но самая доходная недвижимость в Москве — склады. Средняя арендная ставка — 9,5%, это первое место среди европейских столиц. «Это соответствует нашим оценкам», — говорит Николай Дицман из «Евразии-логистик». «Себестоимость строительства в Москве пока ниже, чем в Европе, а ставки высокие, так как в Москве дефицит качественных складов. Если в Европе на человека приходится 2—3 кв. м складской недвижимости, то в Москве — 0,6 кв. м», — говорит он. По данным Knight Frank, средние ставки аренды складских комплексов в российской столице в 2007 г. достигли отметки 100 евро за 1 кв. м в год, дороже всего в Лондоне — 212 евро за 1 кв. м.

14 марта 2008 г., vedomosti.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март