Мортимер Цукерман: экономику США ждет"идеальный шторм"

Экономика Соединенных Штатов находится в рецессии, и признаков ее оздоровления не видно. Такое мнение, как передает агентство Bloomberg, высказал в среду 12 марта Мортимер Цукерман (Mortimer Zuckerman), сооснователь крупнейшего в США инвестиционного траста, специализирующегося на офисной недвижимости, Boston Properties Inc. (BXP).

По его словам, в Соединенных Штатах сейчас «самое плохое сочетание макроэкономических условий со времен „Великой депрессии“». «Я не знаю, где дно. Федеральному правительству надо сделать гораздо больше, чтобы обуздать то, что, по моему мнению, является потенциалом для идеального шторма», — сказал он.

В своем выступлении на канале Bloomberg Television Цукерман сказал, что наиболее опасным, на его взгляд, участком является сфера жилой недвижимости, где число случаев отказа в праве выкупа закладной приближается к отметке 2 млн. в год, и где порядка 9 млн. домов и квартир либо не имеют, либо имеют отрицательный собственный капитал. То есть их реальная стоимость равна, или меньше суммы полученных под них кредитов. По его прогнозу эта цифра достигнет 15 млн., если цены на жилье будут падать в этом году также, как и в прошлом. «Мы явно движемся вниз. Мы в рецессии, даже если технически это — не рецессия», — заявил он, указав при этом на состояние американского рынка труда в феврале, когда количество рабочих мест сократилось почти на 63 тысячи при прогнозах его увеличения на 25 тысяч, а уровень безработицы в США составил 4,8%.

Мортимер Цукерман, также как и крупнейшие брокерские конторы, включая Merrill Lynch & Co. (MER) и Goldman Sachs Group Inc. (GS), посчитал, что предоставление ФРС США казначейских бумаг на сумму в $200 млрд. инвестиционным компаниям, которые напрямую взаимодействую с американским центробанком, является недостаточной мерой для оживления экономики. По его мнению, ФРС не сможет решить такие проблемы, как нежелание банков предоставлять ссуды, падение цен на жилье и недостаток уверенности в экономике в течение еще года или двух.

Единственным, по его словам, ярким пятном в этой мрачной картине является рынок офисной недвижимости в Нью-Йорке, где из-за малого количества новых строительств создался дефицит, и выросли цены. Но и оно скоро угаснет, поскольку «очевидно, что до конца следующего года произойдет спад отток капитала, как сферы жилой, так и коммерческой недвижимости». «Это станет результатом рецессии, в которую мы входим», — заключил Мортимер Цукерман.

13 марта 2008 г., k2kapital.com

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март