Недвижимость в столице России признана самой перспективной в Европе
Москва впервые признана самым привлекательным городом в Европе для инвестиций в недвижимость. Заслуженная победа с учетом того, что столица России является городом с самой высокой плотностью миллиардеров на квадратный метр. Да и сам этот метр не устает бить рекорды стоимости. Именно это мешает российским гражданам радоваться очередной победе Москвы.В рейтинге привлекательности для инвестиций в недвижимость, который составлен на основе опроса инвесторов, брокеров и аналитиков, 27 городов. Впервые на первое место в списке, перепрыгнув сразу через 17 ступенек (в прошлом году столица России была только на 18-м месте), вышла Москва. Она, по мнению опрошенных, предоставляет наилучшие возможности для инвестиций и строительства. Любопытно, что занимавший в прошлом году лидирующие позиции Париж оказался не просто подвинутым — он скатился сразу на 5-е место, говорится в докладе Urban Land Institute и PricewaterhouseCoopers. Второе место на пьедестале в этом году, также на первый взгляд неожиданно, досталось Стамбулу. Аналитики это достижение объясняют высоким потенциалом турецкого города. Как полагает аналитик HSBC Holdings Левент Байар, быстрый экономический рост, который составлял последние два года 5% в год, обязательно приведет к увеличению спроса на коммерческую недвижимость.
- Аппетит к развивающимся рынкам растет, — соглашается глава направления недвижимости в PricewaterhouseCoopers Джон Форбс. — Россия и Турция считаются своего рода Индией в Европе. Они возглавляют экономический рост.
Третье и четвертое места в списке достались немецким городам Гамбургу и Мюнхену. А вот Лондон, недвижимость которого так влечет российских олигархов, впервые в истории не попал в десятку самых привлекательных городов Европы для инвестиций и строительства. Столица Британии оказалась всего лишь на 15-м месте. Что удивительно. Ведь, например, в прошлом году цены на недвижимость в Центральном Лондоне выросли на 32%, что является очень высоким показателем для стабильного рынка.
Что же касается Москвы, то эксперты хоть и поставили ее на первое место в рейтинге, но оговорились, что она является самым рискованным объектом для инвестиций. Опасения по поводу коррупции могут ограничить зарубежные инвестиции в российскую столицу, считает управляющий директор LaSalle Investment Management Адам Кэски.
И не только в коррупции дело. По прогнозам российский экспертов, цены на московскую недвижимость в этом году увеличатся на 15—20%. Причем, отмечают специалисты, рынок использует весь свой потенциал для роста уже в течение первых 3—4 месяцев. И уже после майских праздников может начаться стагнация. Не исключают российские аналитики и возможности коррекции, которая на особенно переоцененные квартиры может дойти аж до 20%.
12 марта 2008 г., finiz.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
