Недвижимость в столице России признана самой перспективной в Европе

Москва впервые признана самым привлекательным городом в Европе для инвестиций в недвижимость. Заслуженная победа с учетом того, что столица России является городом с самой высокой плотностью миллиардеров на квадратный метр. Да и сам этот метр не устает бить рекорды стоимости. Именно это мешает российским гражданам радоваться очередной победе Москвы.

В рейтинге привлекательности для инвестиций в недвижимость, который составлен на основе опроса инвесторов, брокеров и аналитиков, 27 городов. Впервые на первое место в списке, перепрыгнув сразу через 17 ступенек (в прошлом году столица России была только на 18-м месте), вышла Москва. Она, по мнению опрошенных, предоставляет наилучшие возможности для инвестиций и строительства. Любопытно, что занимавший в прошлом году лидирующие позиции Париж оказался не просто подвинутым — он скатился сразу на 5-е место, говорится в докладе Urban Land Institute и PricewaterhouseCoopers. Второе место на пьедестале в этом году, также на первый взгляд неожиданно, досталось Стамбулу. Аналитики это достижение объясняют высоким потенциалом турецкого города. Как полагает аналитик HSBC Holdings Левент Байар, быстрый экономический рост, который составлял последние два года 5% в год, обязательно приведет к увеличению спроса на коммерческую недвижимость.

- Аппетит к развивающимся рынкам растет, — соглашается глава направления недвижимости в PricewaterhouseCoopers Джон Форбс. — Россия и Турция считаются своего рода Индией в Европе. Они возглавляют экономический рост.

Третье и четвертое места в списке достались немецким городам Гамбургу и Мюнхену. А вот Лондон, недвижимость которого так влечет российских олигархов, впервые в истории не попал в десятку самых привлекательных городов Европы для инвестиций и строительства. Столица Британии оказалась всего лишь на 15-м месте. Что удивительно. Ведь, например, в прошлом году цены на недвижимость в Центральном Лондоне выросли на 32%, что является очень высоким показателем для стабильного рынка.

Что же касается Москвы, то эксперты хоть и поставили ее на первое место в рейтинге, но оговорились, что она является самым рискованным объектом для инвестиций. Опасения по поводу коррупции могут ограничить зарубежные инвестиции в российскую столицу, считает управляющий директор LaSalle Investment Management Адам Кэски.

И не только в коррупции дело. По прогнозам российский экспертов, цены на московскую недвижимость в этом году увеличатся на 15—20%. Причем, отмечают специалисты, рынок использует весь свой потенциал для роста уже в течение первых 3—4 месяцев. И уже после майских праздников может начаться стагнация. Не исключают российские аналитики и возможности коррекции, которая на особенно переоцененные квартиры может дойти аж до 20%.

12 марта 2008 г., finiz.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март