Пан или пропал

Теперь Москва признана самым привлекательным местом для вложений в строительство и покупку всех видов коммерческой недвижимости, особенно торговых площадей (80,9% рекомендаций «покупать»). «В Москве острый недостаток современных офисов Этот рынок имеет огромный потенциал, пока не изученный детально», — говорится в отчете. В Москве недостаток качественных площадей в любом сегменте — и гостиницы, и торговые-центры, и офисы, подтверждает партнер C&W/S&R Сергей Рябокобылко. Лучшим индикатором спроса на офисы он называет очень низкую долю свободных площадей на рынке — 3—4% против 10—12% на стабильном рынке.

Нигде в Европе нет такого объема рынка, продолжает президент Mirax Group Сергей Полонский, в Москве ежегодно строится более 5 млн кв. м недвижимости, а в Париже — около 1 млн кв. м. Средняя норма доходности в Европе для инвестора составляет 8—10%, а в Москве — 12—16%, отмечает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский.

Компенсация за такую доходность — самые высокие в Европе риски. Один из респондентов сетует, что без местных партнеров трудно получить доступ к площадкам. Впрочем, по словам Полонского (строит также в Турции, Черногории, США), «ни на один зарубежный рынок точно так же без партнера не зайдешь». Есть жалобы и на качество строительства и недостаток хороших подрядчиков. Один из респондентов назвал столичный рынок недвижимости сложным: «Цены уже сумасшедшие, но они не упадут, пока нефть остается дорогой».

Поскольку инвесторы рассматривают возможности получения прибыли на нестабильных рынках, они должны понимать сложности работы на них, указывает партнер PwC Ричард Грегсон. «Самые большие деньги зарабатывались во времена войн и кризисов. Где самые высокие риски, там и самые высокие заработки», — напоминает Полонский.

Париж, годами возглавлявший рейтинг инвестиционной привлекательности, опустился на 5-е место, Лондон впервые не попал в десятку самых привлекательных городов для инвестиций и строительства. Британия, как и США, острее других переживает кризис, отмечается в отчете.

12 марта 2008 г., vedomosti.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март