Фонд Evli купил офисы

Главный актив «Первомайской зари» — бизнес-центр класса В+ площадью 18 500 кв. м, расположенный на участке в 1,6 га на 10-й Красноармейской улице. Раньше здесь находилась одноименная швейная фабрика. В 2005 г. компания «Первомайская заря» перевела производство и торговлю одеждой в «Мэлон фэшн групп» и сконцентрировалась на недвижимости. Первая очередь бизнес-центра открылась в 2006 г.

Представитель Evli сообщил, что фонд будет управлять Kellermann Center, а также собирается построить рядом с ним еще один офисный центр класса А площадью 30 000 кв. м. Сумму сделки стороны не называют. Общая стоимость инвестиций в проект может достичь 150 млн евро, говорится в сообщении фонда.

Управляющий девелоперской компанией «Теорема» Игорь Водопьянов оценивает Kellermann Center примерно в $60—80 млн. Директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers Int. Николай Казанский говорит, что премия за участок под строительство могла составить около 20 млн евро. По оценке гендиректора «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Георгия Рыкова, стоимость сделки могла составить $80—85 млн, из которых $55—70 млн — стоимость бизнес-центра. Казанский оценивает ставку капитализации действующего бизнес-центра в 9%. По оценке замруководителя департамента консалтинга и оценки АРИН Зоси Захаровой, проект окупится за 5—7 лет.

Инвестиции в новый проект Водопьянов оценивает в $60—75 млн. По словам Казанского, новый бизнес-центр обойдется примерно в $45 млн. «Это место не самое подходящее для строительства офиса класса А», — добавляет он.

«Все качественные объекты, которые строятся в Петербурге, востребованы — дефицит хороших площадей под аренду офисов огромный», — успокаивает Водопьянов.

Неподалеку заявлено несколько крупных проектов, например общественно-деловой квартал «Главстроя» на ул. Шкапина — Розенштейна, напоминает Захарова.

11 марта 2008 г., vedomosti.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за март