Фонд Evli купил офисы

Главный актив «Первомайской зари» — бизнес-центр класса В+ площадью 18 500 кв. м, расположенный на участке в 1,6 га на 10-й Красноармейской улице. Раньше здесь находилась одноименная швейная фабрика. В 2005 г. компания «Первомайская заря» перевела производство и торговлю одеждой в «Мэлон фэшн групп» и сконцентрировалась на недвижимости. Первая очередь бизнес-центра открылась в 2006 г.

Представитель Evli сообщил, что фонд будет управлять Kellermann Center, а также собирается построить рядом с ним еще один офисный центр класса А площадью 30 000 кв. м. Сумму сделки стороны не называют. Общая стоимость инвестиций в проект может достичь 150 млн евро, говорится в сообщении фонда.

Управляющий девелоперской компанией «Теорема» Игорь Водопьянов оценивает Kellermann Center примерно в $60—80 млн. Директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers Int. Николай Казанский говорит, что премия за участок под строительство могла составить около 20 млн евро. По оценке гендиректора «Бестъ. Коммерческая недвижимость» Георгия Рыкова, стоимость сделки могла составить $80—85 млн, из которых $55—70 млн — стоимость бизнес-центра. Казанский оценивает ставку капитализации действующего бизнес-центра в 9%. По оценке замруководителя департамента консалтинга и оценки АРИН Зоси Захаровой, проект окупится за 5—7 лет.

Инвестиции в новый проект Водопьянов оценивает в $60—75 млн. По словам Казанского, новый бизнес-центр обойдется примерно в $45 млн. «Это место не самое подходящее для строительства офиса класса А», — добавляет он.

«Все качественные объекты, которые строятся в Петербурге, востребованы — дефицит хороших площадей под аренду офисов огромный», — успокаивает Водопьянов.

Неподалеку заявлено несколько крупных проектов, например общественно-деловой квартал «Главстроя» на ул. Шкапина — Розенштейна, напоминает Захарова.

11 марта 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за март