Курс колеблется, А ЦЕНЫ ПОВЫШАЮТСЯ

Как отмечает директор по продажам АН «Агент 002» Валерий Барнинец, снижение предложения традиционно происходит после новогодних праздников. Связано это с высокой активностью покупателей и тем, что многие продавцы стремились продать квартиры до наступления нового года. Такая ситуация провоцирует превышение спроса над предложением, что в свою очередь поднимает цены на недвижимость. Рынок жилой недвижимости демонстрирует разворот в сторону продавца, и эта тенденция скорее продолжится. На то существует несколько причин: падение индексов фондового рынка и ожидаемый высокий уровень инфляции. Все это, возможно, вызовет переход капитала из банковской сферы и рынка акций на рынок недвижимости. Помимо этого, ожидается повышение цен на строительные материалы, в частности на цемент. Уже сейчас некоторые специалисты предрекают рост стоимости цемента в этом году на 70%. Это вызвано нехваткой производственных мощностей и ростом объемов строительства. В связи с этим вряд ли строительные компании пойдут на снижение своей прибыли.

Между тем мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов заявил, что в течение ближайших трех лет ежегодный объем ввода жилья в городе можно увеличить до 1 млн. кв. м. В связи с тем, что у большинства населения отсутствуют деньги на приобретение жилья, ему необходимо оказывать помощь в решении квартирного вопроса, в частности, с помощью жилищных субсидий. В настоящее время мэрия реализует 9 жилищных городских программ.

В Нижнем Новгороде в 2007 году было введено в эксплуатацию 607,8 тыс. кв. м жилья, что на 37% больше, чем в 2006 году. Данные показатели сравнимы с показателями 1983 года. Себестоимость строительства 1 кв. м жилья составляет 17 тыс. рублей, а его средняя цена на первичном рынке — 53,9 тыс. рублей, на вторичном — 44,5 тыс. рублей. Вице-мэр Нижнего Новгорода Владимир Колчин считает, что большая разница между себестоимостью строительства и ценой нового жилья связана с «путаницей с земельными отношениями» в городе.

По прогнозам экспертов ИА «РБК-Недвижимость», в 2008 году рост цен на жилье ожидается на уровне 15—20% в долларах, 10—15% — в рублях. Следовательно, цены ежемесячно будут расти на 1—2%. При этом первые несколько недель нового года можно считать показательными для оценки развития рынка жилой недвижимости. Все существенные тенденции проявляются именно в этот период. Отчеты риэлторских компаний свидетельствуют о том, что американский ипотечный кризис не повлиял на отечественный рынок жилья. Впрочем, не исключено, что глобальный кризис ликвидности докатится до российского рынка весной 2008 года. В то же время выборы президента РФ, согласно последним исследованиям риэлторских компаний, обеспечивают стабильность рынка недвижимости (ранее аналитики предсказывали, что влияние выборов будет негативным).

28 февраля 2008 г., abm.r52.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль