Курс колеблется, А ЦЕНЫ ПОВЫШАЮТСЯ

Как отмечает директор по продажам АН «Агент 002» Валерий Барнинец, снижение предложения традиционно происходит после новогодних праздников. Связано это с высокой активностью покупателей и тем, что многие продавцы стремились продать квартиры до наступления нового года. Такая ситуация провоцирует превышение спроса над предложением, что в свою очередь поднимает цены на недвижимость. Рынок жилой недвижимости демонстрирует разворот в сторону продавца, и эта тенденция скорее продолжится. На то существует несколько причин: падение индексов фондового рынка и ожидаемый высокий уровень инфляции. Все это, возможно, вызовет переход капитала из банковской сферы и рынка акций на рынок недвижимости. Помимо этого, ожидается повышение цен на строительные материалы, в частности на цемент. Уже сейчас некоторые специалисты предрекают рост стоимости цемента в этом году на 70%. Это вызвано нехваткой производственных мощностей и ростом объемов строительства. В связи с этим вряд ли строительные компании пойдут на снижение своей прибыли.

Между тем мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов заявил, что в течение ближайших трех лет ежегодный объем ввода жилья в городе можно увеличить до 1 млн. кв. м. В связи с тем, что у большинства населения отсутствуют деньги на приобретение жилья, ему необходимо оказывать помощь в решении квартирного вопроса, в частности, с помощью жилищных субсидий. В настоящее время мэрия реализует 9 жилищных городских программ.

В Нижнем Новгороде в 2007 году было введено в эксплуатацию 607,8 тыс. кв. м жилья, что на 37% больше, чем в 2006 году. Данные показатели сравнимы с показателями 1983 года. Себестоимость строительства 1 кв. м жилья составляет 17 тыс. рублей, а его средняя цена на первичном рынке — 53,9 тыс. рублей, на вторичном — 44,5 тыс. рублей. Вице-мэр Нижнего Новгорода Владимир Колчин считает, что большая разница между себестоимостью строительства и ценой нового жилья связана с «путаницей с земельными отношениями» в городе.

По прогнозам экспертов ИА «РБК-Недвижимость», в 2008 году рост цен на жилье ожидается на уровне 15—20% в долларах, 10—15% — в рублях. Следовательно, цены ежемесячно будут расти на 1—2%. При этом первые несколько недель нового года можно считать показательными для оценки развития рынка жилой недвижимости. Все существенные тенденции проявляются именно в этот период. Отчеты риэлторских компаний свидетельствуют о том, что американский ипотечный кризис не повлиял на отечественный рынок жилья. Впрочем, не исключено, что глобальный кризис ликвидности докатится до российского рынка весной 2008 года. В то же время выборы президента РФ, согласно последним исследованиям риэлторских компаний, обеспечивают стабильность рынка недвижимости (ранее аналитики предсказывали, что влияние выборов будет негативным).

28 февраля 2008 г., abm.r52.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за февраль