Памятник нефтедолларам

В экономической столице Саудовской Аравии Джидде будет осуществлен, возможно, один из самых амбициозных строительных проектов человечества, сравнимый с вавилонским, когда люди решили построить башню высотой до небес. Саудов?ский принц Аль-Валид бин Талал в ближайшие полгода намерен провести тендер на возведение на берегу Красного моря самого высокого в мире небоскреба высотой в милю (1600 м) Mile High Tower.

Официальным автором тендера Mile High Tower является компания Kingdom Holding Co., которую контролирует принц-миллиардер Аль-Валид. Предполагается, что заявки можно будет сформировать до начала лета, а приемлемый контракт заказчики выберут уже в июле. По оценкам экспертов, ориентировочная стоимость строительства нового небоскреба составит около 10 млрд долл. На призыв Аль-Валида уже откликнулась международная консультационно-дизайнер?ская компания Hyder Consulting. На прошлой неделе на строительном форуме в Абу-Даби она объявила о начале создания собственного проектного предложения для Джидды.

По задумке принца Аль-Валида крыша саудовского бетонного монстра должна находиться на высоте 1,6 км. Московский деловой центр «Федерация» высотой 506 м (360 м без антенны), возведение которого все никак не завершится, а также Останкинская телебашня (540 м) будут выглядеть карликами по сравнению с саудовским великаном. Mile High Tower будет вдвое выше башни Burj Dubai, вершина которой вскоре украсит эмират Дубай в соседних ОАЭ. Крупнейший ближневосточный девелопер компания Emaar Properties закончит Burj Dubai уже к концу 2008 года. Холдинг-конкурент потратит на здание большую часть от 20 млрд долл., предусмотренных на девелоперские проекты в эмирате. Текущая высота Burj Dubai составляет 605 м (159 этажей), что уже выше предыдущего рекорда — высотки в столице Тайваня Тайбэе (508 м). Когда строительство Burj Dubai будет завершено, 818-метровый небоскреб станет самым высоким в мире. Но, видимо, ненадолго.

Добытые из песка нефтедоллары местные инвесторы охотно закапывают обратно, не скупясь вкладывают их в коммерческую недвижимость. Однако у экспертов вызывает сомнение экономическая обоснованность строительства колоссальных небоскребов. «Это слишком футуристический проект, — сказал РБК daily управляющий директор агентства Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. — Технические расчеты, необходимые для строительства такого здания, еще никогда не производились. В данном случае встает вопрос не экономической целесообразности проекта, а скорее амбиций и эго».

Проект в Джидде предусматривает создание 5,3 млн кв. м площадей различного назначения на побережье Красного моря. Свой огромный небоскреб Kingdom Holding хочет окружить жилыми и офисными зданиями, а также пятизвездочными гостиницами. Планируется, что общая площадь жилых помещений вместе с многочисленными этажами Mile High Tower составит 1,5 млн кв. м, коммерческая — 470 тыс. кв. м, офисы займут 800 тыс. кв. м, а все остальное застроят зданиями туристиче?ского назначения.

27 февраля 2008 г., rbcdaily.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль