С"Карусели" в банкиры

Основатель известных ритэйловых сетей «Пятёрочка» и «Карусель» Андрей Рогачёв хочет купить банк. Предпринимателю он нужен для того, чтобы финансировать девелоперские проекты создаваемой группы «Терра Он». По его плану, новая компания должна стать лидером на этом рынке в России.

Инвестбанк встанет во главе группы. У Рогачева уже есть доли в двух девелоперских компаниях, которые ведут свой бизнес преимущественно в Санкт-Петербурге. У Макромира и ЛЭКа уже есть совместные проекты. Однако планируется, что «Терра Он» сама не будет заниматься девелопментом. Она будет покупать крупные участки и финансировать проекты. Говорит коммерческий директор инвестиционно-строительной компании Гэлекси Груп Артем Цогоев: «Особенность в том, что это финансирование может быть предоставлено на начальных этапах развития проекта, когда, например, банковское финансирование получить затруднительно. Так как компания опытная, то она знает, где риски, где возможности и преимущества проекта, поэтому это будет намного мобильнее структура, чем обычная банковская».

Деньги на создание новой компании у Рогачева есть, миллиард долларов ему заплатили еще за «пятерочку». Столько же могут заплатить за «Карусель». Да и от варианта с заемными средствами «Терра Он» не отказывается. Новую группу интересуют вложения в реновацию промышленных территорий Петербурга, и вообще, проекты, связанные с переносом производств из центров городов на окраины. Через некоторое время «Терра Он» по плану ее создателя должна достигнуть двадцати миллиардной капитализации. Лучше начать с таких проектов, которые уже знакомы ЛЭКу и Макромиру, считает гендиректор консалтинговой компании Russian Research Group Денис Колокольников: «Вкладывать деньги в недвижимость в различные сегменты до сих пор является выгодным. И это не секрет для любого девелопера. Вопрос к региону, площадке, то есть локации. В любом регионе, в любом городе выгодно строить коммерческую недвижимость, жилье, если это позволяет рынок и те условия, которые сложились в городе».

Эксперты уверены, что амбициозный план Рогачева сбудется минимум лет через десять. При условии, что все это время российский рынок жилья будет расти. А «Терра Он» обзаведется как можно более диверсифицированным портфелем инвестиций в строительство.

Андрей Рогачёв контролирует порядка 50-ти процентов группы ЛЭК и примерно столько же в Маркомире. Капитализация первой оценивается в 5 миллиардов долларов, второй — приблизительно в 3 млрд долларов.

26 февраля 2008 г., prime-tass.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль