КУГИ обратится к частной охране

Городские чиновники рассматривают возможность привлечения частных охранных предприятий для выселения неплательщиков, арендующих городские помещения. Уже весной этого года КУГИ может ввести пробную процедуру выселения неплательщиков в спальных районах Санкт-Петербурга без обращения к судебному органу. Юристы считают действия госоргана не совсем правомерными, а эксперты рынка недвижимости выражают сомнение в возможности реализации этой идеи.

Вчера на круглом столе по доверительному управлению городским имуществом, организованном Гильдией управляющих и девелоперов, заместитель председателя комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Петр Яковлев заявил, что город намерен бороться с компаниями, не выполняющими условия договора по аренде помещений, находящихся в городской собственности. В первую очередь это касается компаний, не выплачивающих или задерживающих арендную плату по различным причинам (например, истечение срока договора аренды). Сколько таких компаний сейчас арендуют у КУГИ помещения, в комитете не назвали, но, по неофициальной информации, их количество может достигать 10% от всех арендаторов городской собственности. При этом, по данным КУГИ, в 2007 году в качестве арендной платы за объекты нежилого фонда в городской бюджет было перечислено 7,842 млрд рублей.

Пока для борьбы с недобросовестными арендаторами городские власти прибегают к судебной системе, при которой лишь приставы по решению суда имеют право выселять неплательщиков из помещений городской собственности. Однако, как заявил господин Яковлев, сейчас КУГИ рассматривает иную форму взаимодействия с арендаторами, при которой выселение неплательщиков будет проходить при участии частных охранных предприятий. Уже весной этого года новая система будет опробована в одном из спальных районов Петербурга. Как утверждают городские власти, меры, которые будут применяться в борьбе с неплательщиками, не противоречат российскому законодательству: в своих действиях они руководствуются статьями 12 Ч 14 Гражданского кодекса РФ, которые говорят о самозащите гражданских прав.

Юристы неоднозначно оценивают новые меры. «В случае, если судом установлено, что арендатор нарушил свои обязательства, законодательством установлен определенный порядок принудительного исполнения таких решений, а именно обращение в службу судебных приставов. Никакие частные охранные предприятия тут не предусмотрены», — считает Максим Мажирин, юрист юридической группы «Правовой Альянс». — Исходя из этого такое решение КУГИ можно назвать самоуправством«.

Эксперты в области управления коммерческой недвижимостью также оценивают новые планы КУГИ по борьбе с недобросовестными арендаторами как весьма сомнительные. «Коммерческий управляющий имеет больше и возможностей, и прав для того, чтобы выселить неплательщика. Для начала он может просто не пустить их в офис. У города такой возможности нет. Для того чтобы их выселить, необходимо решение суда. Как с помощью частных охранных фирм город будет решать вопрос без суда, сказать сложно», — рассуждает Дмитрий Ханжин, генеральный директор компании «МТЛ. Эксплуатация недвижимости».

«Эта ситуация с очередной раз показывает, что наша судебная система стала абсолютно неповоротлива. Город через свой мощнейший комитет не может решить вопрос с теми, кто у него похищает деньги, и вынужден привлекать частную охрану. Это нонсенс», — считает Андрей Тетыш, председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН).

22 февраля 2008 г., kommersant.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль