СУ-155 застроит Земляничную Поляну

СУ-155 приступает к строительству поселка Земляничная Поляна общей площадью 70 тыс. кв. м в Кстовском районе в 20 км на юго-востоке от Нижнего Новгорода, сообщили «Ъ» в пресс-службе компании. Проект планируется завершить до 2011 года. По оценкам застройщика, объем инвестиций составит около $95 млн. О новом проекте СУ-155 знает главный архитектор Нижегородской области Олег Рыбин.

Помимо выхода на новый рынок, СУ-155 собирается в ближайшие два года сравнять объемы строительства в Москве и Подмосковье с размером девелоперского портфеля в регионах, пояснили в пресс-службе ГК. Сейчас из почти 11 млн кв. м жилья, возводимого СУ-155, на региональные проекты в Нижегородской и Тверской областях, а также в Туле, Ярославле, Иванове, Санкт-Петербурге и Калининграде приходится около 4,7 млн кв. м. «В регионах внутренняя девелоперская доходность (IRR) может достигать 30—35%, в то время как в Москве этот показатель ниже как минимум на 10%»,— так объясняет логику региональной экспансии СУ-155 директор инвестиционного департамента AFI Development Иван Вашурин.

ГК СУ-155, основанная в 1954 году, специализируется на строительстве крупного панельного домостроения. По данным «СПАРК Интерфакс», выручка в 2006 году — 13,938 млрд руб. Контролирует председатель совета директоров Михаил Балакин.

СУ-155 не единственный крупный панельный застройщик, пополнивший девелоперский портфель загородными поселками. Это же направление развивает группа компаний ПИК. По словам представителя ПИК Наталии Коноваловой, сейчас компания строит коттеджные поселки Береговой в подмосковном Долгопрудном (общая площадь 11,3 тыс. кв. м жилья), Молодежный в Калуге (8 тыс. кв. м) и Мысхако под Новороссийском (12 тыс. кв. м). В октябре 2007 года домостроительный комбинат N 1 (ДСК-1) приступил к строительству поселка на 98 домов в Калужской области (см. «Ъ» от 8 октября 2007 года).

Строительство загородных поселков позволит СУ-155 не только диверсифицировать портфель проектов, но и неплохо заработать, отмечают эксперты. Себестоимость строительства малоэтажных домов на 20—30% выше, чем в панельном домостроении, говорит аналитик компании «Терра-недвижимость» Наталья Кузовникова. При этом, отмечает она, стоимость продажи 1 кв. м загородной недвижимости на 35—40% выше, чем цены в панельных высотках. Руководитель Национальной единой риэлтерской сети Игорь Червяков полагает, что 70 тыс. кв. м жилья в Земляничной Поляне СУ-155 может продать за $133 млн (из расчета 1 кв. м за $1,9 тыс.).

Директор нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева отмечает, что СУ-15 — первый игрок федерального уровня, который строит загородное жилье в Нижегородской области. Сейчас в пригородах Нижнего Новгорода коттеджные поселки возводят местные игроки — «Роза ветров-НН», «Технологии будущего», «НикО», а также Волго-Вятская строительная компания.

19 февраля 2008 г., kommersant.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль