СУ-155 застроит Земляничную Поляну

СУ-155 приступает к строительству поселка Земляничная Поляна общей площадью 70 тыс. кв. м в Кстовском районе в 20 км на юго-востоке от Нижнего Новгорода, сообщили «Ъ» в пресс-службе компании. Проект планируется завершить до 2011 года. По оценкам застройщика, объем инвестиций составит около $95 млн. О новом проекте СУ-155 знает главный архитектор Нижегородской области Олег Рыбин.

Помимо выхода на новый рынок, СУ-155 собирается в ближайшие два года сравнять объемы строительства в Москве и Подмосковье с размером девелоперского портфеля в регионах, пояснили в пресс-службе ГК. Сейчас из почти 11 млн кв. м жилья, возводимого СУ-155, на региональные проекты в Нижегородской и Тверской областях, а также в Туле, Ярославле, Иванове, Санкт-Петербурге и Калининграде приходится около 4,7 млн кв. м. «В регионах внутренняя девелоперская доходность (IRR) может достигать 30—35%, в то время как в Москве этот показатель ниже как минимум на 10%»,— так объясняет логику региональной экспансии СУ-155 директор инвестиционного департамента AFI Development Иван Вашурин.

ГК СУ-155, основанная в 1954 году, специализируется на строительстве крупного панельного домостроения. По данным «СПАРК Интерфакс», выручка в 2006 году — 13,938 млрд руб. Контролирует председатель совета директоров Михаил Балакин.

СУ-155 не единственный крупный панельный застройщик, пополнивший девелоперский портфель загородными поселками. Это же направление развивает группа компаний ПИК. По словам представителя ПИК Наталии Коноваловой, сейчас компания строит коттеджные поселки Береговой в подмосковном Долгопрудном (общая площадь 11,3 тыс. кв. м жилья), Молодежный в Калуге (8 тыс. кв. м) и Мысхако под Новороссийском (12 тыс. кв. м). В октябре 2007 года домостроительный комбинат N 1 (ДСК-1) приступил к строительству поселка на 98 домов в Калужской области (см. «Ъ» от 8 октября 2007 года).

Строительство загородных поселков позволит СУ-155 не только диверсифицировать портфель проектов, но и неплохо заработать, отмечают эксперты. Себестоимость строительства малоэтажных домов на 20—30% выше, чем в панельном домостроении, говорит аналитик компании «Терра-недвижимость» Наталья Кузовникова. При этом, отмечает она, стоимость продажи 1 кв. м загородной недвижимости на 35—40% выше, чем цены в панельных высотках. Руководитель Национальной единой риэлтерской сети Игорь Червяков полагает, что 70 тыс. кв. м жилья в Земляничной Поляне СУ-155 может продать за $133 млн (из расчета 1 кв. м за $1,9 тыс.).

Директор нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева отмечает, что СУ-15 — первый игрок федерального уровня, который строит загородное жилье в Нижегородской области. Сейчас в пригородах Нижнего Новгорода коттеджные поселки возводят местные игроки — «Роза ветров-НН», «Технологии будущего», «НикО», а также Волго-Вятская строительная компания.

19 февраля 2008 г., kommersant.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль