СУ-155 застроит Земляничную Поляну

СУ-155 приступает к строительству поселка Земляничная Поляна общей площадью 70 тыс. кв. м в Кстовском районе в 20 км на юго-востоке от Нижнего Новгорода, сообщили «Ъ» в пресс-службе компании. Проект планируется завершить до 2011 года. По оценкам застройщика, объем инвестиций составит около $95 млн. О новом проекте СУ-155 знает главный архитектор Нижегородской области Олег Рыбин.

Помимо выхода на новый рынок, СУ-155 собирается в ближайшие два года сравнять объемы строительства в Москве и Подмосковье с размером девелоперского портфеля в регионах, пояснили в пресс-службе ГК. Сейчас из почти 11 млн кв. м жилья, возводимого СУ-155, на региональные проекты в Нижегородской и Тверской областях, а также в Туле, Ярославле, Иванове, Санкт-Петербурге и Калининграде приходится около 4,7 млн кв. м. «В регионах внутренняя девелоперская доходность (IRR) может достигать 30—35%, в то время как в Москве этот показатель ниже как минимум на 10%»,— так объясняет логику региональной экспансии СУ-155 директор инвестиционного департамента AFI Development Иван Вашурин.

ГК СУ-155, основанная в 1954 году, специализируется на строительстве крупного панельного домостроения. По данным «СПАРК Интерфакс», выручка в 2006 году — 13,938 млрд руб. Контролирует председатель совета директоров Михаил Балакин.

СУ-155 не единственный крупный панельный застройщик, пополнивший девелоперский портфель загородными поселками. Это же направление развивает группа компаний ПИК. По словам представителя ПИК Наталии Коноваловой, сейчас компания строит коттеджные поселки Береговой в подмосковном Долгопрудном (общая площадь 11,3 тыс. кв. м жилья), Молодежный в Калуге (8 тыс. кв. м) и Мысхако под Новороссийском (12 тыс. кв. м). В октябре 2007 года домостроительный комбинат N 1 (ДСК-1) приступил к строительству поселка на 98 домов в Калужской области (см. «Ъ» от 8 октября 2007 года).

Строительство загородных поселков позволит СУ-155 не только диверсифицировать портфель проектов, но и неплохо заработать, отмечают эксперты. Себестоимость строительства малоэтажных домов на 20—30% выше, чем в панельном домостроении, говорит аналитик компании «Терра-недвижимость» Наталья Кузовникова. При этом, отмечает она, стоимость продажи 1 кв. м загородной недвижимости на 35—40% выше, чем цены в панельных высотках. Руководитель Национальной единой риэлтерской сети Игорь Червяков полагает, что 70 тыс. кв. м жилья в Земляничной Поляне СУ-155 может продать за $133 млн (из расчета 1 кв. м за $1,9 тыс.).

Директор нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева отмечает, что СУ-15 — первый игрок федерального уровня, который строит загородное жилье в Нижегородской области. Сейчас в пригородах Нижнего Новгорода коттеджные поселки возводят местные игроки — «Роза ветров-НН», «Технологии будущего», «НикО», а также Волго-Вятская строительная компания.

19 февраля 2008 г., kommersant.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за февраль