На очереди Lehman Brothers

Некоторым крупным банкам до сих пор удавалось относительно безболезненно переживать кредитный кризис, но теперь он настигает и их. Инвесторов удивляло, что Lehman Brothers Holdings чувствовал себя относительно неплохо, несмотря на значительные «плохие» долги.

Но в последнее время появляется все больше признаков того, что последний квартал станет для банка самым неутешительным с начала кризиса. Lehman выдал много кредитов, обеспеченных недвижимостью, и теперь ему, возможно, предстоит списать средств примерно $1,3 млрд.

Это намного меньше, чем потери конкурентов Lehman — Merrill Lynch и Citigroup, приведшие к отставкам их руководства. Гендиректоров Lehman и Goldman Sachs Group наоборот, хвалили за то, что им удалось пройти опасный участок.

Похоже, это не совсем так. Опрошенные Thomson Financial, аналитики предсказывают, что прибыль Lehman в первом квартале составит $1,48 на акцию, а не $2, о которых они говорили три месяца назад. Причина — более значительное списание.

Lehman в течение нескольких лет работал на рынке ипотечного кредитования, перепродавая кредиты инвесторам. Банк гордился стратегией перевода активов со своего баланса. Но сегодня сумма облигаций и кредитов, стоимость которых уменьшается, составляет $90 млрд.

Почти $39 млрд из них связаны с кредитованием на рынке коммерческой недвижимости. Банк снизил кредитование кредитов на жилье, но продолжал выдавать кредиты на покупку офисных зданий и других активов. В четвертом квартале прошлого года их было сформировано на $15 млрд, как и в среднем по предыдущим трем кварталам, но продать их удалось только на $1,5млрд (по сравнению с более чем $10 млрд в третьем квартале). Часть из кредитов придется списать.

Сумма ипотечных кредитов на балансе банка составляет примерно $37,3 млрд. У Lehman также скопилось значительное количество так называемых кредитов Alt-A, получатели которых раскрывают ограниченную информацию о себе.

Число дефолтов по таким кредитам за последние несколько месяцев резко выросло, а Lehman за первые три квартала прошлого года выдал их на $18 млрд.

Всего на балансе Lehman кредитов на $93 млрд, в том числе на $12,8 млрд рисковых, что составляет значительную сумму по отношению к собственному капиталу банка, считает аналитик Banc of America Securities Майкл Хечт.

19 февраля 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль