На очереди Lehman Brothers

Некоторым крупным банкам до сих пор удавалось относительно безболезненно переживать кредитный кризис, но теперь он настигает и их. Инвесторов удивляло, что Lehman Brothers Holdings чувствовал себя относительно неплохо, несмотря на значительные «плохие» долги.

Но в последнее время появляется все больше признаков того, что последний квартал станет для банка самым неутешительным с начала кризиса. Lehman выдал много кредитов, обеспеченных недвижимостью, и теперь ему, возможно, предстоит списать средств примерно $1,3 млрд.

Это намного меньше, чем потери конкурентов Lehman — Merrill Lynch и Citigroup, приведшие к отставкам их руководства. Гендиректоров Lehman и Goldman Sachs Group наоборот, хвалили за то, что им удалось пройти опасный участок.

Похоже, это не совсем так. Опрошенные Thomson Financial, аналитики предсказывают, что прибыль Lehman в первом квартале составит $1,48 на акцию, а не $2, о которых они говорили три месяца назад. Причина — более значительное списание.

Lehman в течение нескольких лет работал на рынке ипотечного кредитования, перепродавая кредиты инвесторам. Банк гордился стратегией перевода активов со своего баланса. Но сегодня сумма облигаций и кредитов, стоимость которых уменьшается, составляет $90 млрд.

Почти $39 млрд из них связаны с кредитованием на рынке коммерческой недвижимости. Банк снизил кредитование кредитов на жилье, но продолжал выдавать кредиты на покупку офисных зданий и других активов. В четвертом квартале прошлого года их было сформировано на $15 млрд, как и в среднем по предыдущим трем кварталам, но продать их удалось только на $1,5млрд (по сравнению с более чем $10 млрд в третьем квартале). Часть из кредитов придется списать.

Сумма ипотечных кредитов на балансе банка составляет примерно $37,3 млрд. У Lehman также скопилось значительное количество так называемых кредитов Alt-A, получатели которых раскрывают ограниченную информацию о себе.

Число дефолтов по таким кредитам за последние несколько месяцев резко выросло, а Lehman за первые три квартала прошлого года выдал их на $18 млрд.

Всего на балансе Lehman кредитов на $93 млрд, в том числе на $12,8 млрд рисковых, что составляет значительную сумму по отношению к собственному капиталу банка, считает аналитик Banc of America Securities Майкл Хечт.

19 февраля 2008 г., vedomosti.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль