КУГИ собрал рекордный"оброк"

В 2007 году доходы от использования городского имущества составили беспрецедентную сумму в 42,9 млрд. рублей. Почти половина — получена от реализации госсобственности на торгах. Ассортимент продаж на 2008-й год пока скромен, хотя возможности для новых финансовых подвигов имеются.

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) подвел итоги работы в минувшем году. За отчетный период ведомство Игоря Метельского сумело резко увеличить имущественную составляющую в доходах Петербурга.

КУГИ ежегодно бьет собственные достижения. В прошлом году распоряжение госсобственностью принесло в бюджет на 73% больше, чем в 2006 году. И на 140% больше, чем в 2005-м. «Это очередной рекорд. Наша доля в общих доходах бюджета Санкт-Петербурга достигла 18%, это втрое выше прежнего уровня», — отметил первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

В частности, сдача в аренду нежилых объектов, принадлежащих Петербургу, принесла в прошлом году 7,8 млрд руб. Продажа встроенных помещений и зданий с земельными участками на торгах — 9,4 млрд. Больше всего город выручил за счет земельной аренды (в том числе торгов на право аренды участков под комплексное освоение) – 18,4 млрд. руб. Еще 7,2 млрд. рублей было перечислено по условиям инвестиционных договоров.

Из достижений своего ведомства за отчетный период г-н Чичканов особо отмечает перевод договоров аренды объектов нежилого фонда с условных единиц на рублевую валюту, принятие новой методики исчисления арендной платы за землю (вступит в силу с апреля этого года), а также соглашение с профсоюзами, позволившее разграничить права собственности почти на 400 объектов недвижимости.

В этом году Петербургу обещают очередное пополнение имущественных запасов. По словам Алексея Чичканова, близится к концу затянувшийся процесс передачи федеральных объектов. В течение апреля-мая Правительство РФ должно утвердить перечень памятников архитектуры, на которые будет закреплено право собственности Петербурга. Пилотный список из 1200 объектов был подготовлен КУГИ и передан на согласование в Росимущество и Россвязьохранкультуры еще в прошлом году. На 600 объектов претендуют «федералы», остальные 600 город хочет иметь в своей собственности. Как сообщила заместитель председателя КУГИ Вероника Бобровская, на данный момент споры идут по 160 объектам. Среди них три группы – культовые сооружения (Исаакиевский собор, Храм Спаса-на-крови и др.), коммерческие объекты, которые сдаются в аренду (Большой Гостиный двор, Никольский рынок и др.) и памятники в «руинном» состоянии.

По словам Алексея Чичканова, перевод памятников в собственность города позволит сдавать их в аренду и188cнвесторам на условиях проведения реставрации. Впрочем, возросшие доходы также позволяют городу заняться развитием этих объектов самостоятельно. Например, один из объектов списка — особняк барона Штиглица на Английской набережной, 68 (уже побывавший поочередно в аренде у «Лукойла» и «Синтез Петролеум») власти теперь собираются самостоятельно реконструировать под новый Дворец бракосочетания.

Директор Фонда имущества Андрей Степаненко проанонсировал крупные объекты, которые выставят на аукционы в 2008 году. Самые интересные среди них — здание на наб. Мойки, 24 (2 тыс. кв.м.), здание на Синопской наб., 56—58 (4,7 тыс. кв. м), паркинг на улице Нахимова, 5 (7,7 тыс. кв.м.) Также город планирует в ближайшее время пустить с молотка два земельных участка в Купеческой гавани (повторные торги по пятну в 17 га и новый «задел» площадью около 30 га), небольшой, но перспективный участок площадью 1,24 га в Пулково, территорию в 37 га под комплексное освоение в Сестрорецке.

Пока что основная ставка делается на небольшие по площади участки. По словам Андрея Степаненко, на данный момент готова документация по 90 земельным участкам, каждый в среднем по 0,5 га. Масштабных планов по реализации громадных территорий под комплексное освоение пока не имеется. Хотя лишь такие продажи позволят имущественному блоку Смольного поставить в 2008-ом новые финансовые рекорды. В прошлом году за счет одних лишь «комплексных» торгов казне удалось заработать порядка 10 млрд. рублей.

15 февраля 2008 г., bn.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль