Удержаться на рынке

Еще в начале 2008 г. «Авангард-риэлт» продавал по ипотеке до 70% квартир в новостройках, вспоминает Егоров. По подсчетам гендиректора «Мэлта» Эдуарда Шамсеева, за осень объем сделок по купле-продаже жилья упал на 30%. «Единичные сделки есть, но дисконт в 5—10% уже привычное дело», — вздыхает он. Только за ноябрь, по данным «Риэлт-портала», новостройки подешевели в среднем на 1,2% до 38 480 руб. за 1 кв. м.

«Средства населения остаются преобладающим источником финансирования жилищного строительства», — со ссылкой на данные Росстата утверждают эксперты Института экономики города. Плюс этой осенью застройщики столкнулись с проблемой дефицита оборотных средств, которые обеспечивались за счет банковских кредитов. Эти факторы наложились один на другой — и спрос на первичном рынке упал, резюмируют аналитики Института экономики города.

По информации мэрии Казани, план 2008 г. в 900 000 кв. м новостроек будет выполнен. А вот прогноз по вводу в 2009 г. 1 млн кв. м, видимо, будет скорректирован, так как он принимался до кризиса, сообщил Лаззат Хайдаров, замначальника по связям со СМИ гордумы Казани.

По словам Валерия Абсалямова, гендиректора АН «Валери», официально никто из девелоперов не объявлял о том, что сворачивает свою работу в регионе. «Насколько мне известно, пока все держатся на рынке, — говорит он. — Или делают вид».

По мнению Егорова, хуже всего придется мелким застройщикам, осуществляющим проекты точечной застройки. Абсалямов говорит, что правильной стратегией в 2009 г. будет такая: «не распыляться на несколько строек, а завершать и продавать один объект, затем приступать к другим». О такой стратегии заявили «Тандем-Д» и «ЮИТ-Лентек».

Кризис уже ударил по агентствам недвижимости: по данным «Авангард-риэлта», в Казани за ноябрь их закрылось более 100.

На рынке коммерческой недвижимости проблемы с кредиторами заставят девелоперов продавать объекты как минимум со скидкой в 10%, прогнозирует Абсалямов. Аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин прогнозирует еще большее снижение — на 15—20% в I квартале 2009 г.

Руководитель отдела коммерческой недвижимости АН «Мегалит» Анатолий Корниенко считает, что на офисном рынке в следующем году в первую очередь пострадают бизнес-центры классов А и В+, так как компании-арендаторы будут сокращать расходы на аренду.

15 декабря 2008 г., vedomosti.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября 2025 г. NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября 2025 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября 2025 г. Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября 2025 г. Все статьи и обзоры

Все новости за декабрь