Военнослужащих включили в соципотеку

Государственный жилищный фонд начал выделять квартиры по сертификатам, которые выдаются нуждающимся в жилье чернобыльцам, уволенным в запас военным и детям-сиротам. До сих пор обменять сертификат на жилье можно было только при приобретении жилья на рынке коммерческой недвижимости по ценам в два раза дороже заложенных при расчете субсидии нормативов.

Этого события «сертификатчики» ждали около года. Прошлой осенью в очередной раз была поднята проблема предоставления субсидий: взяв сертификат, отставной, например, военный мог на эти деньги приобрести только домик в деревне, поскольку стоимость квадратного метра не соответствует фактическим расценкам в городах. Тогда же встал вопрос включения этих категорий нуждающихся в государственные и муниципальные жилищные программы: в Казани это «Жилье — горожанам». В сентябре прошлого года начала разрабатываться нормативная база для предоставления жилья в рамках строящегося по программе соципотеки.

Тогда Татарстан находился на одном из последних месте в России по выдаче сертификатов на покупку жилья, которые положены военнослужащим, чернобыльцам, беженцам и переселенцам с Крайнего Север,а и подвергался критике. Сложности с реализацией сертификатов были понятны: срок действия — девять месяцев, за это время нужно подобрать приемлемый вариант с учетом разрыва в ценах и того обстоятельства, что жилье (например, в общежитии) после использования сертификата должно быть возвращено государству.

Заминка с включением в соципотеку заключалась в том, что получатели сертификатов по закону должны сразу приобретать жилье в собственность, а участники соципотеки — после выплаты задолженности. Сейчас получатели сертификатов могут приобретать квартиры на условиях, сходных с теми, что действуют для молодых семей.

После того как средства по сертификату переводятся на банковский счет, за ним закрепляется квартира (а не распределяется по итогам конкурса). Сверхнорматив метража оплачивается в полуторном размере — это условие едино для всех — за счет собственных средств или дополнительных кредитов. Сейчас квартиры предоставляются тем, кто получил сертификаты в начале года.

«Размер выделяемой субсидии зависит от стоимости квадратного метра, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для каждого региона. В Татарстане стоимость квадратного метра для чернобыльцев и уволенных с военной службы установлена в размере 23 тысяч 400 рублей, для детей-сирот — 23 тысячи 150 рублей. Именно по этой цене владельцы сертификатов имеют право приобрести жилье, предоставляемое им Государственным жилищным фондом при президенте РТ по решению Попечительского совета фонда, состоявшегося в июне 2008 года. В течение октября в конкурсах по выбору жилья приняли участие граждане, проживающие в Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске, Нурлате, Мамадыше, Азнакаево», — сообщила пресс-секретарь ГЖФ РТ Сария Саниева.

Сумма сертификата получается путем умножения норматива на метраж — 33 метра на семью из одного человека, 42 — на двоих, и по 18 на троих и больше. Причем есть свои тонкости — если в состав семьи военнослужащего входят и супруга, и дети, и родители, то в семье переселенцев учитываются лишь те, кто имеет официальный статус.

«Пока количество полученных сертификатов имело тенденцию к уменьшению. Точную цифру я назвать не могу — сейчас идет процесс раздачи сертификатов, и картина в целом будет ясна после завершения. Стоимость квадратного метра для всех категорий, кроме жителей Крайнего Севера, учитывается в соответствии с федеральными нормативами — на второе полугодие это 28 тысяч 650 рублей, для северян — по республиканским, они индексируются раз в квартал и сейчас составляют 27 тысяч 500. По желанию получатели сертификатов могут приобрести жилье в рамках соципотеки. Списки участников формируются на уровне городов и районов», — рассказала 116metrov.ru начальник отдела жилищной политики и регулирования процессов на рынке жилья министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Анастасия Пятова.

28 октября 2008 г., 116metrov.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь