MR Group приглашает к партнёрству

Компания MR Group сообщает о развитии своего проекта бизнес-комплекса на улице Складочная общей площадью 310,4 тыс. кв. м. В MR Group уверены в качестве концепции этого объекта и в том, что он станет безусловной доминантой формирующейся деловой зоны Савеловского района. И чтобы посодействовать модернизации и развитию данного проекта, MR Group приглашаем к партнерству компании, которые имеют долгосрочные интересы на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

По мнению руководства компании MR Group будущий деловой район «Савеловский» обладает огромным потенциалом. Здесь возможно повторение успешного сценария развития территорий вокруг Павелецкого вокзала. На территории Савеловского района расположены железнодорожные пути, имеющие все шансы на развитие. Уже сегодня аналогичный проект реализуют крупные российские девелоперы: накрытие зоны железнодорожных путей от Белорусского вокзала до Савеловского вокзала. В планах города значится реконструкция Савеловского вокзала и площади Савеловского вокзала.

Компания MR Group разработала и заложила в проект бизнес-комплекса на улице Складочная строительство новых дорог, развязок и дополнительного выхода из станции метро «Дмитровская» с подземным переходом непосредственно на территорию комплекса, которые обеспечат организацию удобной транспортной и пешеходной доступности. Планируется открытие двух дополнительных железнодорожных станций для электропоездов междугороднего сообщения. Проекты по развитию дорог согласованы с Научно-исследовательского проектного института (НИИПИ) Генплана Москвы.

На сегодняшний день существует современное скоростное железнодорожное сообщение между аэропортом Шереметьево-2 и Савеловским вокзалом, а открытие 2 новых станций обеспечит легкую доступность и комфортность сообщения с формирующимся деловым районом «Савеловский». В проекте бизнес-комплекса на улице Складочной продумана система оптимизации расходов: снижение стоимости строительно-монтажных работ, поэтапная оплата доли города, получение технического удостоверения (ТУ) отдельно для каждого корпуса. Гибкая система реализации площадей – аренда, продажа различными блоками, строительство под клиента с учетом специальных требований бизнеса клиента — позволит сделать максимально конкурентоспособные предложения на рынке. Именно поэтому эксперты отмечают инвестиционную привлекательность проекта MR Group и высокую востребованость на рынке будущих офисных помещений.

Бизнес-комплекс класса «А» расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы на улице Складочная и представляет собой композицию из 6 корпусов. Площадь участка – 5,17 га. Общая площадь комплекса – 310,4 тыс. кв. м. Надземная площадь – 245 тыс. кв. м. Общая подземная площадь (подземный паркинг) – 65,4 тыс. кв. м. Наземный паркинг общей площадью 14,6 тыс. кв. м в 5 этажей. Общее количество машиномест – 4,4 тыс. Корпуса с 1 по 5 имеют 21 этаж, а корпус 6 – 34 этажа. Общая площадь корпуса 1 Ч 5 – по 35,2 тыс. кв. м, корпуса 2 – 27,7 тыс. кв. м, корпуса 3 – 43 тыс. кв. м, корпуса 4 – 19,5 тыс. кв. м, корпуса 5 – 35,2 тыс. кв. м, а корпуса 6 – 69,9 тыс. кв. м.

Фасады выполнены из стекла с применением цветных декоративных керамических панелей с вариацией цветов для каждого корпуса. Просторные двухсветные входные группы и зоны общего пользования соответствуют мировым стандартам и выполнены известными международными архитекторами. Панорамное остекление, максимизирует проникновение дневного света. Уникальные видовые характеристики достигаются за счет ландшафтного дизайна, огороженной территории и прогулочных зон для общения и отдыха. Развитая инфраструктура комплекса обеспечивающая и поддерживающая все нужды бизнеса, включает службу сервиса и ресепшн. Управляет комплексом компания международного уровня. В бизнес-центре наличествует комплекс предприятий общественного питания.

С западной стороны территория комплекса ограничена проектируемым природным комплексом-парком, из окон большинства офисов будет открываться прекрасный вид на Тимирязевский парк. Преимуществом расположения бизнес-комплекса является непосредственная близость к ТТК (1,2 км) и Савеловскому вокзалу, от которого ходит экспресс-поезд до аэропорта Шереметьево-2 (20 км). Также среди ближайших магистралей Дмитровское шоссе (1,4 км), проспект Мира (3 км) и Садовое кольцо (3,3 км). Подъезд к комплексу осуществляется с улицы Складочная и с проектируемого проезда № 5427. Центральный вход в каждое здание будет осуществляться со стороны природного комплекса. Девелопер проекта – компания MR Group, консультант – Knight Frank, главный архитектор – архитектурное бюро SpeeCh.

Коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба считает, что «сегодня именно крупные многофункциональные комплексы общей площадью более 100 тыс. кв. м подвержены наибольшему влиянию кризиса и их развитие без гарантированного финансового „плеча“ в виде инвестора, банка или крупного партнёра очень рискованно». «В MR Group уверены, что глубокая степень проработки проекта бизнес-комплекса на улице Складочная, очередность строительства корпусами и эффективные планировки всех 6 зданий комплекса, а также его удобное расположение в 1,5 км от Третьего транспортного кольца (ТТК) позволят удовлетворить спрос, который, безусловно, возобновится на офисные площади через 1,5—2 года. А топ-менеджеры крупных и средних компаний больше всего ценят соотношение цены аренды и качества офисного пространства», подчеркивает Ирина Дзюба.

Руководитель проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank Олеся Примакова уверена, что «комплекс максимально реализовал потенциал своего месторасположения за счет проработки транспортного сообщения с Дмитровским шоссе и ТТК, а также за счет формирования многофункциональной среды». «В то же время концепция проекта, предполагающая высокий уровень гибкости деления этажей и зданий на различные по площади офисные блоки, изначально ориентируется на удовлетворение различных сегментов спроса, что крайне положительно сказывается на скорости реализации, а также на возможности завоевать и удерживать рыночные позиции», цитирует Олесю Примакову пресс-служба MR Group.

24 октября 2008 г., irn.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь