Кризис снизит спрос на офисную недвижимость
По его словам, цикл жизни коммерческой недвижимости намного дольше. «Инвестиции в жилую недвижимость окупаются быстрее. Но когда инвестор получит деньги, ему придется начинать все сначала. Коммерческая недвижимость всегда в работе», — считает гендиректор «Многофункциональных центров».Хотя, по его словам, этот сектор тоже пострадает от кризиса. «В ритейле риски ниже, потому что его площади всегда в работе, тогда как спрос на офисную недвижимость может резко упасть. Компании во время кризиса будут снижать численность персонала, а вместе с ней сократится и занимаемая площадь», — уверен Мете Догуоглу.
По мнению аналитика «КИТ Финанса» Анатолия Высоцкого, коммерческую недвижимость нельзя назвать привлекательной для инвесторов, так как самое большое падение цен будет именно в этом секторе. «Спрос на нее очень низкий. Большая часть офисов, которые строят под зарубежные финансовые компании, не находят своего арендатора. Например, в „Москва Сити“ до сих пор остались пустые офисы, — говорит эксперт. — Это означает, что цены на этот сегмент недвижимости могут опуститься до $1000 за квадратный метр».
22 октября 2008 г., finansmag.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
